房地产税终于要正式出台，楼市将迎来新格局

沉舟为慕

房地产税，自从这个概念存在以来，就三番五次地出现，赚足了百姓的关注。

近日，国家财政部部长，通过《人民日报》发文宣布：房地产税的征收原则和推进计划已定，将正式提上议程。

据悉，房地产税将在明年完成立法程序，2020年会出台征收原则，这无疑是实现楼市长效机制的有力手段。

中央经济工作会议提出，为了适当减轻税费负担，房产税将按照房屋的评估价值进行征收，当然，届时也会由各地政府，同时公布免税面积的相关方案。

其实，针对房价过快增长、炒房客络绎不绝的现象，国家相关管理部门近期已经连续颁布一系列调控政策，意图将房价控制在一个较为合理的范围内，贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念。然而收效甚微，房价依旧居高不下，甚至还在维持着上涨的趋势，也仍有很多人，看中以房子为媒介可以牟取很多利益这一点，坚定不移地炒房投资。

在利益的驱使下，再多的调控也无能为力，而房地产税如果出台，各地政府对于楼市的调控便可以更加游刃有余。

人人皆知，如果面粉涨价，面包的价格是绝对降不下来的。同样的道理，房价之所以降不下来，最根本的原因，还是和土地的价格息息相关。土地收入是当地政府财政的主要来源，如果没有人买卖房子，意味着断了政府的经济来源，所以每次调控，各地政府都睁一只眼闭一只眼，风声紧了就严格一些，风声过了就又默许了从前的模式。

如果税制通过了改革，房地产税开始征收，当地政府就有了财政收入，这就有利于稳定未来的房价和地价。否则随着可供开发的土地资源越来越少，政府的经济也迟早会出现问题。