购房别急着签合同，看清这两点，当心掉进陷阱

小何

购房签合同最容易忽略的两个细节，一不留神就被坑了

假设在三四线城市买房的话，一套一百平米的房子，怎么着也价值100万左右，好不容易凑够了钱可以买一套属于自己的房子了，结果在签购房合同时中了陷阱，岂不吃亏？购房之时最好别急着签合同，看清这两点，当心掉进陷阱，这两个要点也是在购房签合同是最容易忽略的细节，一不留神就被开发商坑了。

一、开发商售房资格。签合同之时，一定要注意开发商是否具备售房资格，也就是查看开发商是有拥有“五证二书”，所谓“五证二书”，五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》，二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，假如这五证二书不齐全的话，证明开发商并不具备售房资格，与该开发商签订购房合同属于非法交易，无法办理房产证。一些开发商因为融资紧张或者尽快抢驻市场，即使还没拿到预售许可，就着急售房。因此购房者千万不可忽略查看开发商资质，不然交钱之后，未来出了什么纠纷，自己也缺乏维护自身权益的有效证据。

二、注意合同中的空白条款。一般与开发商签订购房合同时，购房合同都由开发商提供，合同中除了所有那些普遍存在的条款，还留有一定的空白，是由开发商和购房者共同商量之后进行填充的，购房者尽量在该合同中填写对自己更加有利的提哦啊款，而开发商提出拟出的要求，如果自己有一点不放心，最好就不要答应，免得以后后悔。签订合同之时，这几项条款更是要特别注意：1、房屋面积，包括公摊面积在内，公摊面积将决定你能实际享受到的面积；2、交房期限，在交房期限上，明确规定如果交房延迟，开发商具体应承但怎样的责任，提供多少补偿；3、房屋价格，假使合同上的价格与之前约定价格并不一致，购房者岂不吃亏？

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