还没买房的人也别不开心，买了房的人面临更大的风险

小何

没买房的人愁买房，买了房的其实压力更大

中国的房地产行业相当病态，房屋空置率高得惊人，房价却高得出奇，暂时还没买上房子的人天天抱怨房价，渴望能尽早买上一套房子，对已经买房的人极为羡慕，然而还没买房的人也不用不开心，你们只需愁一件事，也就怎样买上房子，买了房的人其实压力更大，需要发愁的事也越多，面临着更大的风险。

首先有房一族承担者来自房贷的压力。普通购房者很少有人不是通过房贷买房的，然而中国普遍房价收入比过高，房贷并不是一笔小数目，三四线城市一套一百万的房子，每月月供大约在五六千左右，然而三四线城市平均收入每月约在三四千左右，夫妻两人工作每月收入也不过一万左右，扣除每月月供，根本剩不了多少钱，需要处处竞答细算，担心哪天会突然还不上房贷，房子有被收回去的风险。

第二是担心房子贬值的问题。没买房的人都盼望着房价下跌，可是对于有房一族来说，房子贬值、房价下跌恰恰是最可怕的。房价可以下跌，但是房贷不会，每月的月供依然压得他们喘不过气来，心中难免不平，凭什么自己就要多付比房价还高的贷款，银行也考虑到这一点，害怕借款人就此断供，要求借款人交付数目不小的保证金，否则视为违约，收回房产。但房价已经下跌，一旦收回房产，最吃亏的还是房主，不仅还不上债，还有可能倒欠银行一笔钱。

此外，国家为了打击炒房客，对于二手房的转卖限制更加严格，二手房转卖也需要缴纳更高的税费，假使房主需要转卖房子，不仅转卖困难，还很有可能亏本。

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