成都的房子到底有多难买？购房者都快被摇号逼疯了

小何

被摇号逼疯的成都人，买房又有了新出路

买房难主要体现在高房价上，但在有些城市，居民不仅面临高房价的问题，还面临着购房资格问题。一二线城市由于外来人口流入量大，房屋供应量有限，且伴随着国家调控政策（打击炒房客，限制房屋出售）的实施，不少城市实行摇号购房，只有拿到后方资格才允许买房，否则即使有钱也别想买到房子。作为作为拥有一千六百万人口的二线翘楚成都市，买房难度之高吸引了不少人的眼球，成都的房子到底有多难呢，成都市民都快被摇号买房给逼疯了。

成都市摇号买房竞争有多激烈呢，不久前，成都某楼盘出现万人抢房的盛况，几万人一同争抢400套房子，由于中签率太低，现场有些人都快走火入魔，中签的人人人艳羡，没中签的人有气无处撒。被摇号失败频频刺激得到购房者，干脆放弃摇号抢房，反正有套房子就行，未必要购买商品房，因此，成都人买房又有了新出路，开始转向购买商办类产品。

商办类产品在成都居民中现在颇受欢迎，原因无非是以下几点：

1、商办类产品不用参与摇号。成都市并没有对商办类产品的交易加以限制，只要资金足够，交易相当自由，对于快被摇号逼疯的人来说，购买商办类产品要轻松得多。

2、商办类产品价格比较便宜。商办类产品一般面积都较小，大约在三十平米到六十平米之间，房屋总价较低，购买商办类产品压力较小。

3、虽然有人诟病，商办类产品产权年限较短，大约在40年50年左右，但是按照中国城市的改建频率，70年产权的房子大概等不到70年，可能四五十年也就要被征收了，如果不被征收，民众拥有房屋永久所有权，土地使用年限自动续期，只要不转卖，年限长短不会造成实质性影响。

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