租房者不用生气多久，炒房租之人也不用得意，炒房租简直愚不可及

小何

急着炒房租简直愚不可及，迟早要后悔，不信走着瞧

这些日子，房租暴涨的消息传得沸沸扬扬，在资本的助推下，中介公司发疯一般炒作房租，使得一时之间房租全面暴涨，不少城市的房租都上涨了30%，北京市部分地区房租甚至上涨了100%，使得在外漂泊打拼的年轻人怒不可遏制，纷纷怒骂资本罪恶、中介无良。其实租房一族不用生气太久，炒房租之人也不用得意，急着炒房租简直愚不可及，迟早要后悔，不信走着瞧。

房租和房价不同，买房是刚需，买完房之后，房子就完全属于自己，房价也远非房租可比。决定房价的，除了房屋本身价值和供需关系，还有对房价的预期和资本的影响。但是房租不一样，决定房租的，最主要是通货膨胀水平和租客的工资收入水平。房子是用来住的，商品房由于还具有一定的金融属性，炒房客诸多，然而出租屋可不一样，租房一直被视为解决住房问题的主要手段之一。无论是刚需者还是普通民众，买房其实就是一种投资行为，不可避免的关注房子的保值性和增值性，可租房不同，租房看重的只是居住属性，租客有个栖身之所就够了，不在乎升值贬值，出租屋对于租客来说，其实只是一种消费品。

炒房客之所以能通过炒房盈利，无非是考虑到民众对于房价上涨的担忧和对房子增值保值性的关注，房价炒得越高，民众的秘方热情也就越高。但是租房不一样，对于租客来说，什么房子便宜，什么房子方便就租哪个。房子一旦买下来，房价上涨不上涨，房子已经到手了，先买先赚到。房租却并不是先买先赚到，抢租并没有用，房租是一直在变动的，你现在抢租到了，下个月房租还是要多交。租客租房只会考虑自己的经济水平，抢租并没有用，用炒房的一套强行用在房租上，实在愚蠢。

再者，国家并不会对疯狂炒房租的行为视而不见，国家一方面将加强对于炒房租的打击力度，遏制炒房租这股不正之风，另一方面将大力扶持租房市场发展，推动租房国企化，由国企建立真正的房屋租赁公司，不但租金更加合理，租房也更加安全，更受广大民众的欢迎，而这些只会盲目炒高房租的中介公司，未来将无处容身。

http://www.zimeika.com/article/detail/toutiao.html?id=19606458