“拆迁”、“拆违”一字之差，究竟存在什么秘密？

小何

不是所有的拆迁户都能得到拆迁补偿，看看你究竟属于哪种情况

依据我国的拆迁政策，拆迁补偿一般分为这三种情况：1、货币补偿。由专业评估机构对被征收房屋进行价值评估，依据该机构给出的结果，给予被征收人一定的资金补偿；2、产权置换，即给予被征收人一套同等价值的安置房；3、结合性补偿，即既提供安置房，又给予一定的货币的补偿。然而不是所有的拆迁户都一定能获得拆迁补偿，需视具体情况而定，看看你究竟属于哪种情况？

一、三证齐全的合法建筑。三证齐全指的是土地使用权证、土地规划证、城市建筑规划许可证，一般拿到这三种证件，自然而然可以取得房屋产权证，房屋被征收之时，按照正常程序获得拆迁补偿，自主选择补偿方式。

二、未取得产权证的合法建筑。如果三证齐全的话，最好去办理房屋产权证，否则在拆迁之时，虽然不会被视为违法建筑，但在提供拆迁补偿时，由于没有房屋产权证，拆迁补偿中将扣除一定的费用。

三、三证不齐的违法建筑。“拆迁”、“拆违”一字之差，究竟存在什么秘密，在这里就体现出来了。违法建筑不是说一定要拆除，但在拆迁过程中，不能享受同等的拆迁补偿待遇，拆迁方之提供安置待遇，且被征收人还需接受土地管理部门以及规划部门的处罚，补办相关手续。

四、该建筑物如果由于历史原因无法办理相关手续的话，被拆迁人也将被提供新的安置之处。

五、未补办相关手续的违法建筑，在拆除之时直接用“拆违”代替“拆迁”，不提供任何补偿。但如果是强制拆除的话，必须经过司法强拆。

http://www.zimeika.com/article/detail/toutiao.html?id=19312914