房子到底该不该买？因人而异，看看你是哪种人

沉舟为慕

如今香菜4元一两，鸡蛋也突破6的大关，且不说房价以“万”为单位，就是房租也已经高得让普通百姓想睡大街，又有媒体纷纷开始发声：全国人民喜迎物价上涨。
喜从何来？先不说那些还没有买房的人，如今更是雪上加霜，便是对于已经买了房的人而言，也未必就是好消息。
人们对于物价上涨，似乎存在着错误的认知，过去的经验，形成了线性逻辑，造成了误导：比如房租上涨是好事，是为了维持租售比的平衡，租售比之所以失衡，是因为房价太高，不是因为房租太低好吗？还有，物价上涨，对农民和工人有好处？Excuse me？

有一些经济学常识的人都知道，价格出现异常上涨，造成通胀的压力增加，这并不是经济向上的信号，恰恰相反，不是结构失衡，就是资源错配，总之，通货膨胀，会是压垮房价的那一根稻草。毕竟，经济差了，购买力降低了，人均财富也没见增加，这个财富，不是你有多少套房，而是你能换取多少实际商品。
每个月的收入，还完房贷以后，实际可供支配的收入，还剩多少？

如果物价翻倍，生活是否会收到很大的影响？比如，不敢放香菜，不敢吃鸡蛋？
综上所述，消费的降级，不是一个好的信号。也可以这样说，对于房子，现在基本已经有了个套路：
如果还没有买房，如果买房后的房贷超过收入的40％，最好先缓缓，未来几年可能会有消费萎缩的风险，届时负债累累，谈何安居？

如果房子已经买了，不如给自己画个大饼，如果房价暴涨了，你就赚了，毕竟首付都咬牙坚持下来了，再断供，实在不明智。
如果你是高净值人群，精品项目、离岸住宅等不妨参考一下，但要做好准备，如果投资失误，很可能一夜之间富翁变负翁。