房价之后，政府再次出手，管制房租

沉舟为慕

房子关乎着每个人的日常生活，房价自然也成为百姓茶余饭后最关注的话题。随着百姓收入的增加，物价与日俱增，房价也“不负众望”地水涨船高。在经过了一番调控后，不仅房价不见回落，而且租金还开始大幅地上涨，增加了百姓的生活成本。
面对一直在涨的房租，各地政府也纷纷着手整治，相关管理部门开始约谈那些长租公寓，明确表示不能哄抬市场的价格，也有个别城市着手完善租房制度，准备对租金展开直接管制，严格打造一房一价、每年一调的房屋租赁模式，还规定了，租金每年的涨幅，不能超过5%。参照楼市现在普遍存在的限价政策，不难得出结论，这种直接对价格做出限制的管理方法，可以起到一定的效果，有朝一日房租也会回到一个相对合理的范围。

鉴于很多城市的房租，最近都有大幅的上涨，且把租房当作居住方式的百姓大有人在，生活成本的提高，再加上影响范围广，如果房租得不到有效的控制，势必会有很多人忍受不了高高在上的租金而离开，从长远的角度来看，人才的流失，对于城市的发展，也是极为不利的。

俗话说得好，欲治其果，必先究其因。想要完善房屋租赁这个市场，彻底断了那些乱象，除了明文政策以外，也要清楚房租之所以上涨的原因，毕竟再严的调控，也还是要落实到市场手段上。
众所周知，有需求的地方，就有市场，而这些供需关系，也直接影响着价格。现在很多城市都在进行规模较大的城乡改造，如此一来，这些原本居住在城中村的人，就不得不额外找房子，增加了市场的需求，而另一方面，由于改造，那些本可以租出去的房子要收回，又减少了市场的供应，供不应求，价格自然要涨。

再者，有利润的地方，就有商人，从卖房到租房，大批资本的流入，一直在干涉着房产市场，争抢房源的现象屡禁不止，这也在一定程度上助长了房租的高升。
房价高到难以支付，对于很多人来说，租房已经是他们唯一的退路，如果房租继续飞涨，造成的后果不堪设想，所以当务之急，是先增加楼市上房源的供应量，真正落实“以民为本”，真正做到让百姓“住有所居”。