为什么不能买小产权房？遇到这四点问题，你烦的日子在后面

沉舟为慕

随着社会的进步，房子逐渐成为百姓生活的中心，但每平方米动辄几万的房价，却让一些工薪阶层望而止步，在传统居住理念和高房价的双重夹击下，那些地段好，却因为没有证件而价格很低的小产权房，就顺理成章地成了百姓愿意优先考虑的选择。
所谓小产权房，就是在集体土地上建起的房子，就像从前，进城打工的农民，会被称为“盲流”一样，这类房源，因为对外的流通性受到限制，所以贷款等福利是没有的，但一样是用钱买下来的，所以并不犯法，只是由于没有证件，也没有所有权而已。
既然流通受到限制，也就意味着，一方面，房子的真实价格不能得到认同，另一方面，无法按揭贷款，便宜自然是好处，但从长远的趋势来看，这类房子，不仅未来的升值空间极其有限，而且还要面临随时可能出现的政策风险，弊大于利。

小产权房，使用的是集体土地，如果购房者的户口，不再这个集体的范围内，只是因为经济能力有限，才不得不买，有几点一定要注意：
一：要看小区的体量是不是很大，所谓法不责众，牵扯的人如果多了，在遭遇不公平的时候，人多力量大。
二：要清楚建筑方，确保不是违规建筑，还要确保有正规的买卖合同，并妥善保管原件。

三：一定要是现房，不要拿钱去买没有保障的空气。
四：一旦出现纠纷，法院会将实际入住的情况作为标准，所以在购买后要装修自住。

总之，买房子是件大事，在购房前，一定要对此有充分的了解，以免造成不必要的麻烦和损失。