想把房子转卖出去，到底是先收款还是先过户呢？

小何

二手房转卖流程是什么，过户收款究竟哪个在前？无论是炒房客也好，还是普通房主也好，在转卖二手房之时，由于二手房需要产权转让，也就是过户问题，比起单纯购买新商品房要复杂许多，因此一些房主也感到困惑，二手房转卖流程是什么，想把房子转卖出去，到底是先收款还是过户呢？收款过户究竟哪个在前？
二手房转卖这种房产交易，被视为是大金额交易。在考虑是先收款还是先过户的问题前，交易双方都应该对彼此进行考查。卖方需查看购房者真正的经济实力、收入水平、工作稳定性，了解对方是否真的有买房的实力，能否承受买房的压力，免得中了圈套。买房者同样需要确保卖方确实拥有房子的产权，查看房主的房产证、身份证，且必须见到房主本人，免得自己买到假房子。

如果自己缺乏二手房交易经验，最好通过正规中介机构进行交易。二手房交易一般是分三次付款，先是付定金，再是付首付，然后是付尾款。过户需在付尾款之前完成。购房者在付定金时，不要把资金达到售房者的个人账户上，最好打到第三方账户上，这个时候中介的作用就体现出来了。然后再去银行，双方共同办理一个银行监护账户，将首付资金打到该账户当中。首付完成后，向银行申请贷款。

假如银行贷款审批通过后，会发放银行贷款同意承诺书，拿到贷款同意书后，再正式办理过户手续。过户完成后，可以按时还房贷或者直接补足尾款了。

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