去小城市买房的人越来越多，却都后悔了，只因为这一点

李雪梅

房价问题一直是关系到基本民生的大问题，房价的跌落牵动着每个购房者的心，国家早就出台了很多抑制房价上涨的策略，对炒房者采用了限购政策，国家调控楼市的目标在于一二线城市，于是一二线城市的房价有所下跌，虽然下跌的幅度不大，但是房价却没有再暴涨了，房价慢慢趋于平稳。

那么很多人就问了，一二线城市房价下降了，是该多花点钱来买房还是少花点钱去小城市买房呢？相信很多刚出来打拼的年轻人首先目标就是买房，但是基本上目标都是回到家乡买房，而三四线小城市的人非常多，大部分人都希望自己城市的房价也能够降降，但是数据显示，小城市的房价不降反涨，和大城市刚好相反。小编小姑家去年刚买房子，那个房子是好几年前就买了的，只是去年才开始装修而已，买的时候5000多一平米，如今再要买得7000多了，房价涨了两千多。很多人都说小城市房价长得快，还不如多攒点钱去大城市买，毕竟大城市房子很值钱。


其实小城市房价上涨的原因很容易分析出来。


首先，国家调控房价的主要地方是一二线大城市，之前大城市房价一直在涨，很多外来人员留不住，加上炒房客很多，房子不容易买到，于是国家出台了一些抑制房价的措施，例如租赁房和限购政策等，这几年房价有明显的稳定了，但是对于三四线大城市来说，国家的调控措施刺激了部分开放商往小城市靠拢，知名开放商去了小城市，房价自然上涨了。

其次，国家在面对三四线城市的调控政策是”去库存“，小城市棚户区多，房屋一拆迁就会拿到高额补偿，然后就会去购房，城镇化的加快让更多人愿意在小城市买房，从而出现大量的购房需求，房价自然上涨了。


虽然小城市房价在上涨，但是比起大城市来还是低不少，不过小城市的房子并没有大城市的值钱，小编的一个同事就因为在小城市买房后悔了，如果要买房，要选择升值空间大的房子为好，专家们还为此列举了哪些城市值得买房，而专家的理论依据概括为一句话就是：在购房投资角度上，中心城市的中心区域的住宅，是长期来看最保值的！但是中心城市的房价也很贵，对于刚工作的人来说是不太可能的了。

只能说，如果有多的钱或者不着急买房的，还是在大城市更为好，但是聪明一点的说法应该是：能否在一个城市买房，关键判断这座城市的上升空间，在城市里面的人，财富会随着城市的增长而增长的，相反，如果在一些小城市，人口流出量大，一旦中国人口下行，城市房屋价值下降也是迟早的事情，到这类城市购房，长远来看，你的血汗钱是会被蒸发掉的。