刚需买房怎么样做到保值升值，一个方法就够了，一二线城市最管用

雨过天晴

今年以来中国房地产市场渐渐恢复了平静，过去两年那种热火朝天的景象不见了，每天我们都会接到各种房地产推销的电话，可以感受到房地产的日子并不好过。可是房价想跌也暂时是不可能的，因为国家多次表示要建立房地产长效机制，未来大涨大跌都是不会出现的，但是房地产保值升值的特性还是存在的，我们这些不能不买的刚需，自然还是要考虑到买房的保值问题，那么如何买房，怎么样的房子才更有潜力，就成了一个重要的问题。

身为一名刚需，本身的经济实力有限，虽然不少人可以由父母支持一下，但是买房始终不是容易的事情。想要一次性就买到各方面都很好的房子，难度还是有的，因为成熟的区域要么能买的起的房子房龄太老，要么就是总价太高。其实我们可以好好的研究一下城市规划。这也是一个购房时最有效的方式。每一个城市都会有他的短期和中长期规划，我们可以根据规划图上面的各色块颜色来分析自己的房子未来的发展空间，黄色块一般为居住用地，如果目标楼盘周边均为黄色用地，则说明该区域为楼盘集中区没有商业规划，通常拥有商业配套的楼盘，往后是人流聚集地会带来大量的就业，因此在这里置业会有更多的升值空间，如果未来暂时不居住，出租来反哺房价的话也是有很大的优势的。

所以，我们在决定购买某一处楼盘之前，可以参考一下规划图，通过对规划图的分析便可以将未来周边土地的用途分析的比较清晰了，这种方式非常适合城市发展比较迅速的一线城市或是主流二线城市，而相比之下三四线城市由于待开发土地比较多，城市发展速度较慢，反而不太适合。