国家连续8次提到这三个字，房价可能还是要涨

小何

房产税就能抑制房价吗？从这四点看，房价可能还是要涨

经常关注楼市动向，关心国家发布的有关楼市调控消息的人就会发现，今年一年内，国家在各项发言中，连续八次提到这三个字——房产税。房产税推出的目的在于控制房价，打击炒房行为，国家多次提到房产税，不少人因此认为，房产税或将加速实行，未来房价很有可能迎来房价下跌。然而房产税就一定能抑制房价吗？从这四点看，房价可能还是要涨。

1、房产税虽然意在打击炒房客，但如果只是依赖房产税的话，打击效果有限。房产税的推出，确实将大幅提高炒房客的囤房成本，挤压炒房利润，但抑制炒房还要多种机制的配合，否则炒房客仍有空子可钻。

2、房产税正式征收后，可能首先对三四线城市造成重大影响。一二线城市由于楼市调控过于严格，炒房客发挥空间不大，因而纷纷转向三四线城市，三四线城市是目前炒房客最为集中，炒房行为最嚣张的城市，炒房客囤房肆无忌惮，致使三四线城市房屋空置率一直居高不下，房产税一旦实施，将给三四线城市房价造成较大压力。

3、一般认为，房产税的推出目的在打击炒房客、抑制房价，但在地方政府眼中，房产税其实是地方政府增加财政收入的一种手段，调控房价还在其次。当征收房产税有利于增加财政收入时，执行上可能较为严格，短期内将对炒房客造成较大打击，房价暂时可能下降，但日久天长，不少房地产占过高比重的城市，房价依然会继续上涨。

4、影响房价的因素太多，房产税只是影响力很小的一个方面。房价之所以暴涨，存在地价、人工、人口、经济水平、货币政策等诸多因素，经济发展水平较高的城市，房价自动与其经济水平进行匹配，住房较为紧张、住房需求量较大的城市，即使炒房客不兴风作浪，房价依然会上涨。

http://rym.quwenge.com/baidu_tiaozhuan.php?url=https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_9072455072076255045%22}