房价哪里高了？大佬表示：现在买房不听我的等着后悔吧

鸣夏

说到房地产大佬，脑海里立即出现三个字——任志强，没错，今天又是大佬的发言时间，我们小编分析市场来和大家交流。任志强经常口出狂言，归结为一点，就是和穷人过不去。但是任志强口出狂言与原来有所不同，刚开始，他情绪化较为突出，狂言因情绪失控冒出。而现今则是长期积累形成习惯后的自然流露，而且还想上升到”理论”层面，用以蒙人唬人。

今天任志强没有唬人，他说：“想要实现小康目标，城镇化率至少应该达到60%-70%。”在城市化的进程中，人们对住房的需求仍然是不会间断的。

中国的房价永远没有合理的标准，谈起商品房，任志强说这只占到住房总量的40%。不超过10各城市的房价超过20000万/㎡，根据去年年底的数据统计，全国各地的平均房价不超过4000元，到今年10月，全国平均房价也只有7000多元/㎡。

看到这些数据，任志强反问，房价高在哪里？

任志强还说，北上深一线城市房价高是很正常的事，不是每个人都能够生活在那里的。大部分人不还都生活在三四线城市的，全国平均房价超过20000元的城市不超过10个城市，以全国平均房价来看的话，我们房价离合理水平还很早。但是北上深房价高没有错，因为有钱人会涌向一线城市去买房，房价高自然说得过去。

北上深被列为国家重点调控的对象，房价所谓是稳中有降，但是不要指望房价会暴跌，那几乎是不可能的事情。除非遇到了金融危机，那个概率是很低的。二三线城市的房价会持续平稳前行，部分企业的项目打算在明年为了周转资金会出现降价销售，但是有可能会按照全款60%以上的首付。

对于刚需族而言，2018年不是一个合适的购房年，需要耐心去等待一个政策和房价都有有利趋势的时机的时候再去购房。年轻人整天关注着房价也并非长久之计，仍然需要等到一个好的时机。

中国的房价前期看金融资金，中期看土地供需，后期看人口变化和个人收入能力。

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