买房要知道这几点售楼处的套路，我们购房者不得不小心提防

王越声

售楼处的三大套路，有些都是假象，作为购房者我们不得不小心提防，

作为房产开发商的脸面——售楼处，是广大购房者的必去之地，售楼处环境布置都是富丽堂皇。不管是从何处得知的房源信息，只要对楼盘产生兴趣的购房者，如果想了解心仪的房子究竟如何，肯定是要先去一趟售楼处的。

1、抢房热，在楼市，物美价廉这个现象是不会存在的，在买房子的时候，大家在买房时都是看着房价上涨的情况才去购买，在房价下跌时购买的人几乎没有。举个例子，如果一个售楼处，只有少数的人在咨询有关买房的事宜，你的第一感觉肯定会认为，这个房子不怎么样，肯定不会选择购买，所以开发商正是看准了购房者这一心理，他们会请一些内部的临时工，扮演购房者的角色，营造人满为患的热闹氛围，俗称也就是房托儿。所以不要太相信自己眼睛所看到的，如果你到售楼处的时候，看到有很多人，一定要分辨清楚，他们是不是真正的购房者。

2、样板房，在房子预售开始前，开发商都会先建一个样板房，而样板房，都是经过精心装修设计的，力求在购房者参考的时候，达到视觉上的完美效果，但事实上，你所看到的样板房只是出具模拟形态，只有房子拿到手后才能知道是如何，并不是每个房子都是向样板房那些呈现完美效果了。

3、销控表是一个楼盘的房源销售状况的直观体现，购房者看到的销控表，不能反映出这个房产真真正正的销售情况，其中里面存在这黑幕，开发商会将那些比较容易出售的房源，标为已售，将不好出售的房源标为未售，分批标记，给购房者一种“房源紧张，先到先得”的错觉。制造出他们家房子好卖，不买就吃亏的假象，对于这些数据，看看就好，不能太当真，毕竟我们不知道里面真实销售情况。那些销售不出去的房子，到了工程后期快结束的时候，开发商都会降价的。

毕竟买房是一件大事，不能只靠看到售楼处出现的火爆场面就轻易的决定，买房子的花费毕竟不是一笔小的数目，往往买上一套房要花费掉半辈子的积蓄，所以买房时我们要看完之后要了解市场，在他人意见听完后要多思考。希望这些能够帮助你们在心仪的城市，买上心仪的房子。