房子产权到期后不要担心，这个问题已经解决

王越声

无论是买过房还是没买过房的都知道房子是有产权问题，并不是我买了房就可以无限期的居住，很多房主都想知道我的房子到了70年的产权期，房子归谁？

首先我们要知道房子的产权期限有那些，我国房产年限是有40年、50年和70年之分，房屋的产权分为房屋所有权和土地使用权，房屋的所有权是永久的，其实我们所有房子产权就是土地的使用权是多久，土地是属于国家，目前我们国家的土地使用权更具现在出台的相关条例，土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。

一般我们认为70年的产权期限是指，从我拿到房产证的那天开始算起，这样想你就大错特错，房子产权是指，开发商从政府手中买下土地的那一天开始算起，如果开发商建房快的情况下，你拿到房产证的时候已经过了2年，到你手中房子还有68年的产权期限，所以不管是在购买新房或者二手房的情况一定要问清楚，房子的产权期限还有多久。

那40年和50年的产权房是什么呢？40年是公寓类的房子，这种房子属于小产权房，你只有使用权没有买卖的权利。50年的产权房是商住房，并非只是单一的住房可以用来办公做写字楼之类，这种房子土地性质是商业兼容住宅、综合用地，即便开发成了住宅，但由于收费标准不同，生活费用、买房税费以及二次交易费用都将高出70年的住宅一大截。

对70年产权房子延期，允许延长土地使用期限，可以由房屋业主联名提出补交土地让出金，这个价格应该会低于同类的土地出让金的价格，至于申请的期限，不会超过30年。

看完以上的内容，希望能对在房子产权期限上有所帮助，如果想要知道更多的房产信息，关注我们，我们会及时的发布房产最新消息。