几张纸的重要性不亚于房产证，聪明的你收好了吗？

王越声

从2014年下半年各大城市陆续松绑限购开始，中国的房价经历了一个持续近两年的快速上涨周期，一二线城市的房价几乎翻了一倍，各地纷纷出现了房子供不应求的局面。当认为认为房子会无限制涨下去的时候2016年的9月份之后各大主流城市开始了新一轮的调控政策，并在2017年继续加码。可以说房子已经成了中国当下无法回避的话题，房地产的未来，以及涉及房地产的每一个领域都得到了大量的关注，作为楼市的购买者或潜在购买者多了解一点关于房地产的各种知识很有必要。

现在属于法治社会，我们购房时都会签订合同与协议，购房合同关系到我们日后的居住权，所以说我们在买房的时候不仅要收好房产证，而且还要收好这几张纸，以免日后对我们的生活产生影响。

1、  买卖合同，是购房中最为重要的合同，购房合同是具有法律效用，我们买房后一定要保存好，特别是在二手房买卖时，二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险。

2、  购房发票，这是一种我们在购买房子的凭证。可以办理以下几样1、如果购房发票丢失的话。当你需要去银行按揭买房的时候，银行肯定不会给你办理贷款2、提取公积金，公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，买房人多，银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。因此，很多购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。3、办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。4、买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。

3、  契税发票，房屋所有权最为原始的凭证，1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。

除了这些以往，只要是和房屋有关的任何票据文件都要妥善保管好，往往一件丢失都会影响到我们的生活，小编在购房时将契税发票弄丢了，补办还有一段时间，导致房子拖了很久才拿到，所以说大家一定要记住，好好保管这些票据，保护我们的合法权益。