租售同权刚需最后的退路，已经被炒房客堵死

王越声

有人说买房子是买一个安慰，有人说买房子就是买一个投资回报，也有人说买房子傻因为楼市泡沫太严重，我们面对房地产市场的复杂情况到底该如何选择呢？对于普通人来说确实很难看懂，身边总有人告诉你快点买未来还会涨，也有人告诉你迟早总会跌。你一边怕自己晚了买不起，又怕自己当了接盘侠，总之中国的老百姓如今谁也无法回避房子的问题。其实最主要的原因还是因为过去几年内的全国范围内的普遍房价上涨，大量城市的房子较之前翻了一番，而城市居民的收入水平却并没有增长这么多，在楼市上涨的同时炒房者这个身份再次出现在我们眼中，很多人惊讶的发现不少人通过杠杆撬动资金炒房获得了数以百万甚至千万记的财富，而不少勤勤恳恳的人则离买房这件事越来越远，虽然国家提出了房住不炒，租售同权的理念和政策，但是更多人的炒房热情已经在这次上涨潮中被激活，而对于很多普通购房人特别是刚需来说，下一步该不该买怎么买这件事却很难有人能够回答他们，他们的日子很难过。

曾经火极一时的长租公寓事件，大家应该还记得吧？某大型中介公司副总裁透露，有些长租公司运营商为了抢到市场，将长租公寓的代理权提高2成进行夺得，然而这两成的费用，他们自己肯定不会付，只会增加在那些买不起房的刚需族租金上面，导致房买不起，房子现在也租不起，而这些代理商的前身就是炒房客，现在由于房价被控制住，和过去一样靠买卖房产赚钱已经不可能，所以他们转移目标，一部分转到三四线城市，一部分转到了租房市场，刚需族们要在城市生活下去，买房买不起可以，但是不能不租房，虽然长租公寓没有像过去炒房来的那么暴利，但是水滴尚可穿石，目前国家正在推从长租公寓可以享受与购房同样的权利，细水长流，收入稳定等等一系列的好处，这个市场他们怎么可能放过。据说他们以低价租来的公祖房，转手高价租于老百姓，利润成倍翻涨。

国家公租房是给那些社会底层人士，能够在一二线城市生活下去最基本的保障，如今这些炒房客们进入，等于在破坏整个社会的安全底线，这个现象如今普遍的话，低收入群体等于是所有的出路被完全堵死，低收入人群一旦被堵死，他们只好回故乡，而接下来受害的就是刚需族们，一个月四千左右的房租，谁能消费的起，炒房客们将三四线城市的房价炒高，现在又来破坏一二线城市的长租公寓市场，受迫害的就是刚需族们。虽然有《公共租赁租房管理办法》最终处罚结果是最高３万的罚款，对于身家千万披着华丽外衣的炒房团们，如九牛一毛，滴水入海，３万对于他们而言就是一顿饭的事情。

对于一二线城市而言，房价的问题已经可以容后再议，首先要解决租房问题，在一二线城市最后容身之地都没了，他们还怎么能在想其他？只有三十六计　走为上计。