买房和不买房的差距已经显现，这3类人差距各不相同？

王越声

买房和不买房的差距已经显现，这3类人差距各不相同？

购房投资者而言是煎熬、外来务工人员是平等、刚需族而言是优惠

有人说买房子是买一个安慰，有人说买房子就是买一个投资回报，也有人说买房子傻因为楼市泡沫太严重，我们面对房地产市场的复杂情况到底该如何选择呢？对于普通人来说确实很难看懂，身边总有人告诉你快点买未来还会涨，也有人告诉你迟早总会跌。你一边怕自己晚了买不起，又怕自己当了接盘侠，总之中国的老百姓如今谁也无法回避房子的问题。其实最主要的原因还是因为过去几年内的全国范围内的普遍房价上涨，大量城市的房子较之前翻了一番，而城市居民的收入水平却并没有增长这么多，在楼市上涨的同时炒房者这个身份再次出现在我们眼中，很多人惊讶的发现不少人通过杠杆撬动资金炒房获得了数以百万甚至千万记的财富，而不少勤勤恳恳的人则离买房这件事越来越远，虽然国家提出了房住不炒，租售同权的理念和政策，但是更多人的炒房热情已经在这次上涨潮中被激活，而对于很多普通购房人特别是刚需来说，下一步该不该买怎么买这件事却很难有人能够回答他们，他们的日子很难过。

对于购房投资者而言，目前我国的房价已经定型，未来几年内大幅的上涨比较难以实现，房产的增值已经收到阻碍，最为关键的是现在我国针对购房者而言实行了限购政策，二手现在很难卖出，房产交易的周期在被拉长，这些情况的出现说明投资者的资金周转出现了问题，房产税的增加，就投资者而言，手中的房子太多就是一种煎熬。

对于长期在外务工的人来讲，目前我国实施了租售同权的长租房，对于那些长期在外工作的同样能够享受到在一二线城市购房的社会保障，以及孩子的教育的问题，在过去拥有一套房产也同时拥有着享受当地基础设施的利好，相当于是在一个城市长期发展的通行证。但随着目前房价越来越高，获得房产的成本越来越大，同时在租购同权下，租房也将获得越来越多的权益。购房似乎不再是唯一的策略选择。

对于刚需族而言这些年我国的房价并没有什么大起大落现象，但是因为城市的不同，刚需族面临的房价压力也是不一样，一二线城市而言，房价虽高但是一直是一种平稳的状态，对于刚需族而言房贷的压力还是存在的，在生活品质上多少会受到点影响，三四线城市房价这两年才开始上涨，如果是在16年以前买房的话已经是赚到了，房贷压力小，对生活品质的影响同样也是小的，总体来说现在对于刚需族买房还是存在优惠政策。