炒房客的四大危机！楼市还能疯狂到何时？

王越声

从2014年下半年各大城市陆续松绑限购开始，中国的房价经历了一个持续近两年的快速上涨周期，一二线城市的房价几乎翻了一倍，各地纷纷出现了房子供不应求的局面。当认为认为房子会无限制涨下去的时候2016年的9月份之后各大主流城市开始了新一轮的调控政策，并在2017年继续加码。高涨的房价算是止住了，但是炒房的热情似乎有增无减，不少人开始转移战场冲进三四线城市购房。过去几千一平的三四线城市的房价如今已是万元水平。面对我国这一轮普遍房价上涨不少专家持谨慎态度，而房地产业内也是一片看空之声，众多大佬纷纷求变。相比之下普通老百姓的热情则并没有消退，在没有限购的城市依旧会有老百姓把多余的钱用作买2套房3套房，可以说房子已经成了中国当下无法回避的话题，房地产的未来，以及涉及房地产的每一个领域都得到了大量的关注，作为楼市的购买者或潜在购买者多了解一点关于房地产的各种知识很有必要。

狂热的房产市场和每个人都息息相关，大家一边痛恨为买房付出的代价难以承受，一边又非常害怕，房屋价格大幅下降，上了车的自己资产缩水。可是不管愿意或者不愿意，在房市有泡沫的现在，这四大危机是身处房市中的每一个人都无法避免的！

1、  二手房市场被挤压，在每一个购房者的心中都希望自己的房子在增值，以后转手卖出去都能够赚上一笔，但是现在房产市场中的好多房子都处于挂售状态，少有人问津，现在一二线城市中施行了租售同权，许多买不起房的刚需族都会选择长租公寓进行入住，长租公寓级其他同类型的住房，都在影响着二手房市场，炒房客手中的房子卖不出去，资金就无法回笼，炒房客资金链就断了。

2、  大型品牌和大的企业都在往三四线城市靠拢，以往这些大型的品牌或者大型企业都是在一二线城市活动，由于一二线城市的市场占有已经定型，为了更好的发展于是转战三四线城市，这样势必会带着一些人才，而这些人才都是具备购房能力，人员的稀少，房子的需求量就不是很大。

3、  政府目前针对于一二线城市的房子都处于限购状态，炒房客们不能够为所欲为的进行房屋买卖来进行盈利，多种针对炒房客的措施，都让炒房客手中囤积的房子难以脱手，拥有买房资格的都是些刚需族，面对高额的房价他们都是能买却买不起的状态。

4、  居民的收入和房价不成正比，这个现象表示如果居民想要买房必须要负担起更多的房贷压力，一旦房价到达让人无法承受的高峰，手中囤积大量房产的炒房客们，面临着高额的房产税收，多套房的房贷和高额的房产税，让炒房客们无法脱身。