即使三四线城市房价降了，购房者真的能够买的起？

王越声

中国的房价总是让人看不透，2014年的时候不少主流城市的房地产市场遇冷，开发商降价，大量的买房人维权出现，不少专家高呼着国家救市，于是等来了调控的松绑，也等来了一波持续近两年的房价上涨潮。原本是因为二三四线城市的库存压力大，结果演变成了一线城市牵头，二线城市紧跟，最后蔓延到三四线城市的一波房价上涨大热潮，在这段时间里，相对宽松的购买限制和非常友好的贷款折扣让很多人通过买房实现了财富的增值，不少人通过这个阶段囤积了大量的房子，以期待快进快出赚取房价上涨的差额利益。而相对基数较大的普通购房人则不得不在谨慎中徘徊，房地产市场究竟稳不稳，安不安全谁都不敢为自己轻易做决定，一套几十万上百万的房子对于整个万亿级别的市场来说，连瓦砾都算不上，但是对于一个普通人来说那可能是半辈子的积蓄。可以说只要和房产有关的事，在如今的中国老百姓眼中就没有小事。

今年政府提出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一政策，加大了对我国现在房价的调控力度，虽然全国的房产均价因此调控而下降，但是并非所有城市都是如此，调控所在的城市基本属于一二线城市，这些城市的房价下降的效果相当显著，但是随之而来的是三四线城市的房价上涨，成为了新的“万元城市”。

三四线城市房价的火热只是虚火，对于开发商和炒房者都是一场灾难。所有的城市房价基本上都是靠外来人口在支撑，如果一个城市每年都是人口流出，他的房价根本支撑不起来，简单点说就是有价无市。国内最好房价的几个一线城市北上广深，你算下他们城市人口，心里大概就会有数。此外一二线城市大多都是高新产业和金融产业，所以他们有能力购买和支撑当地几万的房价，三四线城市呢？何况三四线城市火热的只是新房市场，二手房市场成交量基本“挂零”就已经说明了一切。

有人会说现在房产市场都这样了，为什么还不降价呢？小编认为降价对于开发商而言是可以进行小幅度的降价，但是对于购房者而言也只是杯水车薪，大幅的降价对于开发商而言就是自取灭亡。即便三四线城市降价了，对于购房者而言心有余而力不足。其实现在的一二线城市就是三四线城市的前身。现在的一二线城市房价降下来，但是刚需族是不是能够买的起房子呢？