专家：说房价会崩盘是危言耸听，但这类城市却很危险

李雪梅

纵观全世界各个国家的房价，只有我国的房价最让人看不清，一方面是房价的起落，一方是中国面积大，不容易管理，所以房价走势也很难预定，所谓牵一发而动全身，虽然房价未来走势很难预定，但是从2015年开始房价越来越高是看得见的，作为一个人口众多的发展中国家，贫富差距是不可避免的，前几年，买得起房的人疯狂买房投资炒房，买不起房的人只能望楼兴叹，一边听着高房价的消息，一边抓紧去大城市赚钱，富人越富，在高房价面前，穷人也越穷了。专家：说房价会崩盘是危言耸听，但这类城市却很危险。

这些天看了很多新闻，都是在说中国房价会下降的消息，一些经济学家或者是房地产界的大佬纷纷预测，未来房价会有多便宜，“房价如葱”的话都被马云说出来了，也有老百姓破罐子破摔，就听了这些大佬的话，觉得房价泡沫这么多，房价迟早一天会崩盘。但是如今的房价还在国家的调控中，除了北京一线城市的房价都渐渐稳定下来了，再高了没人买，也不肯再低了，总之，现在房地产界处于一个很尴尬的境地。

以前美国、日本等国家都出现过房价崩盘的情况，而中国的香港也出现过这种情况，所以很多人分析如今中国的房价，觉得中国房价迟早会崩盘，但是有位经济学家站出来了，这位经济学家就是马光远，他称：每天喊房地产要崩盘，预测房地产崩盘的人都是骗子。


房价崩盘的意思就是从价格高位突然滑落，短期内价格缩水的比例很大，而房价崩盘的原因，就是过度炒房的结果，那么为什么说房价不可能崩盘呢？首先是刚需多，土地却供应有限，其次是有楼市调控政策，最后大家想想，如果房价真的崩盘了，我们国家会处于一个什么样的局面？我们都能想到后果，国家能想不到吗？国家有一千种方法让房价下跌，想让房价崩溃的同时还维持经济的稳定增长，那就难了，近乎于不可能。所以综上所述，房价是不会轻易崩盘的，而且即使要崩盘，崩盘的也是四线城市，房价暴涨只会是京沪深先暴涨，但是房地产崩盘一定是四线城市先崩盘，为什么呢？

很简单的一个道理，三四线城市都是靠大城市的投资慢慢拉动经济增长的，如果楼市崩盘，一二线城市的投资会先撤离，加上小城市资金难以周转，经济发展后劲不足，开放商的房子出不了手，最后只能导致楼市崩盘，而四线城市也是一些县级城市或者地级市，随着人口的减少，房子在不断建设，价格不断上升，房子只能卖不出去，所以要崩盘也是这些地方先崩盘，而一线城市本来经济就发展的很好，加上有国家调侃稳定房价，所以崩盘是很难看见的。