假如不想当房奴，贷款买房时最好做到这五点

小何

贷款买房要是做不到这五点，多半也就是个苦逼的房奴了

在很多人眼中，普通人一旦决定买房，那就是漫漫房奴之路的开始。老实说，房奴生活确实很苦逼，一旦开始还贷，生活质量肉眼可见地下降，首付大部分都上交给了房子，自己也精打细算，不凡乱花钱，为娱乐花钱的日子彻底告别，人生仿佛就围绕着房子转。但是人们绝不该轻易放弃挣扎，假如不想当房奴的话，贷款买房时最好做到这五点。贷款买房时要是做不到这五点，多半也就是个苦逼的房奴了。

1、尽量争取低利率。虽然大家也都清楚，银行正在加强贷款限制，房贷利率持续上涨，但是并不是银行房贷利率上涨就无计可施，购房者依然可以争取拿到低房贷利率，方法也很简单，那就是成为银行的VIP客户，看上去虽然多花了钱，但是从长远来看，房贷利率降低，日后还贷压力也会减轻不少，其实更加划算。

2、不要买超出承受范围的房子。即使人们可以通过贷款买房，但是买房也要量力而行，对于自己的经济能力应该有较为清醒认识。在某些人看来，或许有了压力更有工作动力，但是如果房贷超出自己的承受能力还要硬着头皮接受的话，不但将承受更大的还贷压力，而且还有随时断供的危险。

3、一有困难求助银行。假如在还贷过程当中，觉得自己无法还贷，想要断供了，千万不要轻易下定决心直接断供，不如向银行求助，也许可以申请暂还本金或者延期还款，直接断供的后果相当严重，最好不要轻易尝试。

4、不要为了买房掏空家底。为了经济安全考虑，最好准备有一定的积蓄，以备不时之需，不要因为买房就榨干全家，如果家里出现设么意外，比如家人生重病需大量用钱，没有积蓄打底的家庭生活将会更加艰难。

5、尽量选择更长的还贷期限。还贷年限越长，还贷压力越小，而且更加划算。依照银行的剩余本金还贷机制，时间越长，每月还贷数额越少，时间越靠后，每月还贷数额越来越少，还贷越来越轻松，在通货膨胀之下，人民币不断贬值，还贷期限越长也就越加划算，而且减轻了购房者的还贷压力。

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