小产权房不能买？未来小产权房反而更抢手

小何

买了小产权房怎么办？未来小产权房将走向何种结局？

购房之时，不少人本身对于楼市了解不够，对于各种房子的类型也不太清楚，什么商品房、保障房、小产权房具体的区别究竟在哪里，很多人一时也说不清。在购房之前，不少会询问专家，应该购买怎样的房子，专家除了提到户型这一类关于房屋质量上的问题，一般还会提醒，最好不要购买小产权房。但是有些人就着急了，买了小产权房有该怎么办？未来小产权房将走向何种结局？

小产权房一般是指建造在集体土地上的房子，主要出现在农村。这一类的房子与普通商品房不同，他并不能获得产权证，不能前往相关部门进行产权登记，因此小产权房的交易并没有法律的保护，购买小产权房其实是有风险的。未来国家将如何处理这些小产权房，如果遇上拆迁，房主能否获得拆迁补偿呢？

购买小产权房不要是出现在大城市或者经济正飞速发展、城市急剧扩张的城市，由于外来人口的大量涌入，市区房子要么供不用求，要么价格过高，难以承受，因此不少外来人口便将主意打到了小产权房头上，这些小产权房虽然处于城市边缘，但好歹距离市区较近，而且较为便宜，外来人口可以暂时在小产权房中居住下来，既解决了住房问题，又减轻了经济压力。目前中国存在不少购买小产权房的情况，国家虽然暂时并不支持购买小产权房，但是居住在小产权房中，国家并不会对驱赶居民，即使在房屋征收之时，国家也会对他们进行相应的补偿。

此外，小产权房非但不是不能买，未来小产权房反而更加抢手。小产权房具有价格较低的优势，而随着城市的膨胀，城市住宅用地的日渐紧张，未来国家很有可能将集体用地性质转换，纳入住宅用地范围，而小产权房也将像商品房一样，国家将给小产权房办理正规的手续，房屋不但拥有产权，而将可以进行正常交易。随着外来人口不断涌入城市，购买小产权房的人将越来越多，现在买到小产权房反而赚了。

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