空置房达到30%，房价却始终降不下来，开发商：炸掉也不降！

李雪梅

房子空置率高，在很多城市是事实，2014年的时候，由于松绑了限购政策，各大地区炒房客纷纷崛起炒房，把炒房当成是一种资本累积，有一部分房子都在炒房客手中，由于炒房热情高涨，于是房价这几年上涨的很厉害，有些地区的房价甚至上涨了一倍，想买房的人拼命工作也买不起房，现实摆在这里，居民收入的增长往往比不上房价的上涨速度。那个时候很多人都以为是房子不多所以房价才上涨，但是据英国媒体报道：中国住房空置率已达30%！并不是房子不多，而是这些房子掌握在了别人手中，用来高价出售，随着炒炒炒，一般人怎么买得起呢。

而房产界的网红任志强却不这么认为，他认为房子空置率最高的地区是南京，只不过才11%而已。而之前也有消息称北京的房屋空置率也很高，很多地方被人买了却没有人居住，这一方面是炒房客把房子留下来当作增值的资产，一方面是现在房价如此之高，这些房子根本卖不出去，这两方面的原因导致中国空置房越来越多，去库存就成为了主流。

不仅是一线城市，三四线城市的房子也出奇的高，连续上涨了9个月，如今众多三四线城市的房价纷纷上万，这很让人费解，为什么三四线城市房价这么高呢？一方面是棚户货币化安置政策，一方面是炒房客纷纷涌入到三四线城市，导致三四线城市房价虚涨。不过房价涨也就罢了，为什么房价在涨，人流出量大，大量房子卖不出去，开发商却还纷纷热情高涨的建房呢？其实这也和棚户货币化安置政策有关，有人分到房了，房源减少，开发商可不得建房嘛，所以前几个月都说要将这个政策取消，但是收紧可以，取消还需要一定时间的。

房子这么多，有人没有房住，那房价怎么降不下来呢？更有开发商称“即使炸掉我也不降价出售”，想必很多人听见这句话都很气愤吧，辛辛苦苦赚钱买房，房价却一直上涨。想必这句话也说出了很多开发商的心声，虽然不可能炸掉，但是现在在经过了几年的调控下，房价下跌幅度依然不大，想要回到多年前的水平任重而道远。

为什么房价降不下来？


1、房地产行业是地方政府的重要财政来源。特别是对于二三线城市来说，没有雄厚的经济力量，房地产经济就是最重要的产业，而房地产是国家经济发展的支柱产业。房价下跌的危害想必很多人都清楚，所以房价只能慢慢降，且幅度不能太大。
2、土地资源有限，土地价格高。开发商想拿刀土地并不那么容易，所以有专家说：高地价，催生了高房价。


其实房价降不下来的原因有很多，物价都在飞涨，房价自然也在涨了，如今的一线城市房价已经下降了一些了，未来房价相信也会回归理性吧。