交房时，这四项费用要留心了，别浪费了钱

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交房时，这4项“费用”你不用交，多数人没留心眼，白白浪费钱！（原标题）


买房相信对很多人来说都是一件不简单的事，很多人可能要花上大半辈子的积蓄才能买上一套房屋，所以在买房时一定要再三的考虑，稍不留心可能会让你后悔一辈子。买房前期的花费就是很大了，当然并不是付完买房的钱就完事了，之后也有很多地方需要花钱。相信很多人都遇到过，在交房时，房开要求缴纳各种费用，因为购房者自己并不清楚什么该交什么可以不交，就稀里糊涂的全交了，其实其中有些费用是不需要缴纳的，你知道是什么费用吗？今天小编就来给大家讲一下具体是那些费用不需要交，希望对将要收房的你有所帮助。



1、装修垃圾清理费用

这个费用可能会在你验房时房开向你提出，需要缴纳装修垃圾清运费用，其实这个费用你不需要缴纳，不缴纳该费用对你之后的入住也是不会有影响给的。


2、物业费

物业费这个费用是必须缴纳的，但是钥匙没到手之前，你是不要缴纳物业费的，没拿到钥匙之前的费用是由房开承担的，你不需要对其缴费；如果你拿到了钥匙，房开要求提前缴纳物业费，那是可以缴纳的，但最多不能超过半年。还有就是如果业主在交房一年内没有搬入，房屋出于空置状态是可以提交申请对物业费进行减免的。


3、物业维修费
这个费用是属于全体业主共有的基金，是对日后的公共设施及公共面积进行维修的费用，在这笔费用需要使用时是要经过所有业主同意才能动用的，这笔费用是由房管局代为保管的，所有这笔费用是不需要交给房开商的，这是入住后的管理费，并不是房开销售的费用。


4、面积差价费
很多时候都会出现房屋的实际面积和购房合同上的面积不同，但按规定这个面积的差距是需要控制在3%之内的，而出现这种情况一般都是采取多退少补的原则，如果你的房屋面积并没有超过合同上的面积，是不需要进行补差价的，如果有超过的情况是需要补差价的，但如果超过面积过大，业主是可以拒绝缴费，并向房开要求赔偿的。

以上这四种费用在交房时不需要缴纳的，你都记清楚了吗，希望能对你有所帮助，毕竟是白花花的钱，花出去总要知道是花哪了吧，千万别被房开糊弄了。如果你还有补充的，欢迎留言讨论。


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