房屋产权到期不要怕，70年的产权问题已经解决！

王越声

现在的房屋产权分为40年、50年、70年，其中40年和50年的房屋产权期限的房子就是大家所说的小产产权房，而70年的就是大产权房就是人们统称的商品房，但是现在一说的到房屋产权的时候大家首先想到房屋产权是70年，其实房屋产权70年的说法不能代表一定，因为我们国家的特殊性，70年的房屋产权不包含土地，在建造商品房的时候土地都是由开发商向国家进行购买出让而建造的，我们只能说是拥有房子70年的房屋使用权，并不包含土地的所有权。

根据现在房产市场的走向，目前还没有任何一个商品房的使用年限达到70年，但是现在的房价过高好多人都是买不起房子的，房子作为一个不动产可以留给子孙，但是70年的使用权过了，政府会不会收回呢？毕竟房子是依靠于土地的，70年的使用权到期后该怎么办？

民法典物权编草案对住宅建设用地使用权期间届满续期问题，作出了自动续期的原则性规定。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。至此，住宅70年产权自动续期终于写进了法律，而自动续期也就意味着我们常说的70年产权成为了过去，因为自动续期的话，原则是就不再有期限的限制。

现在民法已经出台的房屋70年的产权到期后该如何办理的相关规定，但是如何自动续期如何缴费，缴纳金额的比例多少还没有明确规定，但是在民法中提到的减免续期费用，有可能房屋续期费用会得到减免的情况。

总之不管是否会免费续期都不是多大的问题，毕竟70年的房屋产权问题解决了，已经是解决老百姓心中的头等大事，住宅建筑用地的使用权和住宅用地的期限的有限性已经不再冲突。

想了解跟多的房产信息，请大家关注我。如果还有什么想法或者疑问可以在文章下面留言。