专家表示：这四个现象的出现，房价将要下跌

王越声

如今的房产市场可以分为两点来看，第一点是一二线城市的房价一直处于平稳期没有丝毫上涨的迹象，第二点就是三四线城市的房价从去年底的疯涨自从国家相关政策的出台有些三四线城市的房价出现了断崖似得下跌，如今好多的大型房企都远离房产行业，因此国人们对房产市场的未来的前景可以说是一片茫然，关于未来的房产市场将会如何？有专家表示这四个现象的到来，我国房价将会出现下跌

1、  租售比例过低，现在有的城市房价虽然一直处于高姿态，但是房子出租租金的收益却是相当的低廉，反观房价不高的城市，但是租金的收入却是很高，有些人想通过房租将房贷的压力给抵挡可以说是相当的困难，这种现象的出现，意味着现在的房产市场在提前透支，现在普通老百姓的收入水平还是过低，但是现在的房价却还是处在高位，有的购房者想通过房租将买房子的钱收回来需要将近百年的时间。

2、  家庭资产有在房产的配置大于6成，现在房子的确是在家庭资产的配比中的占有率的确是很大，但是有专家指出房产的配比不能超过家庭资产总配比的6成，一旦房价下跌，很多人手里真没钱，因为都买房子了，想卖也卖不掉。

3、  房子变成了金融产品，现在的对于房子的定义已经完全改变了，房子本来是用来居住的，但是这些年富人越买房越有钱，越有钱越买房，最终步入恶性循环，投资渠道越来越狭窄，因为只有房地产最赚钱，干实业还不如炒套房。所以，不管是穷人还是富人都把房子当成保值增值的投资品。可以说都把宝押在了房产上。如今现在的首付比例的增加，贷款利率的提高，现在房子投资的危险可以说是越来越大。

4、  真正的需求者买不起房，现在房价过高，对于购房者而言，想买房一套房是难上加难，有位网友这样说过：“十年前，我的工资六百元，房价一千二块钱一平。我要租房吃饭，攒不下钱，买不起。十年后的今天，我的工资四千。房价平均在九千块左右，南坊新区有些已经突破两万，一万一平的楼盘到处都是。我还是买不起。我只是想要一个能够栖身的房子而已。”很多人通过买房似乎并不是解决住房问题的唯一出路。

对现在的人而言，无论是刚需族还是投资者都怀揣着一个炒房的心，现在的一二线城市房价过高买不起，于是转战三四线城市，很多人恨不得炒个底朝天，看到那里的市场火爆，炒的欲望越来越浓烈，殊不知，在这里的危险有多大，很多人甚至都想卖掉自己的第一套房继续炒房，这种想法是极其可怕的。