他正在用他最擅长的方式改变房地产，房价真的如葱不是妄言！

王越声

去年，马云在中国的IT领袖峰会上喊出了8年后房价如葱的预言。同年的10月阿里芝麻信用的杭州官方住房租赁监管服务平台已经上线运行。

马云曾明确说过，他希望未来的租房可以免押金，也免中介费。如今杭州住房租赁监管平台的上限，免押金租房预计很快会实现，只要大家细心呵护自己的芝麻信用分，就能节省一笔不小的流动资金，虽说免中介在高房租和高房价面前不值一提，但是房子的信息都是在房产中介手中，租房是我们在这个城市生活下去的最基本的住房保障，如今的租房平台的出现解决了中介从中两头吃，如今房东和租客直接去沟通。

推出长租公寓，将租房市场分成两类分别是集中出租的长租公寓和房主手中的风散公寓，长租公寓有着更好的居住体验，开发商可以凭借手中的长租公寓增强融资能力，并提高资金收益率。虽然目前长租公寓的房租报价并不便宜，至少我们可以预期开发商涨房租的冲动少点，大家的收入涨得多一点，中间的缺口可以通过时间弥补。长期下去，中介租赁房源的价格优势有望被缩小。

如今的租房平台的出现，只不过是马云的小试牛刀，如今的一二线城市因为前期的发展进入饱和状态，想进行新的楼盘开发将来会是越来越难，二手房肯定会成为未来房产市场的主导地位，而长租公寓也会有一席之地，如今的租售同权不就是很好的说明吗？开发商们如今没地盖楼，为了赚钱他们就需要通过长租公寓进行盈利，现在的租房平台就是未来的房产的基石，租售同权的同步，未来将会有一大批人因为社会的保障问题来买房，孩子上学的问题也得到了解决。二手房的市场在未来通过大数据消除一切信息死角，让全国房地产交易在阳光下运行才是他要做的。也许在不久的未来，芝麻信用不仅要给个人打分，更可以给房地产行业的一切打分，比如给房子打分，给中介机构打分，给开发商打分。

至于中介，在这个过程中也并非无所作为。对马云等互联网大家来说，线下能力是最大的短板。部分龙头中介通过强强联合，输出强大线下优势，也能够成功帮助他们在未来的二手房电商江湖们站分得一杯羹。