婚房到底怎么区分，什么情况归男方，什么情况下归女方？

王越声

结婚买房现在已经成为了所有要结婚人的共识，但是在如今这个高离婚率的情况下，离婚后的房子产权的分配问题，已经成为了男男女女们都非常关注的事情，对于现在的社会风气下结婚买房大多数都是男方的事情，但是如今新的《婚姻法》的出台，在房产证上面加上女方的名字，已经成为了大家习以为常的事情，但是真加上名字了，就可以分到房子一半的产权吗？不加名字的话，房子的产权就分不到吗？其实并非如此，关于房子的产权问题到底是如何分配的呢？我们来看一看

房子归男方拥有是在什么情况之下：

1、  婚前（后）全款买房，在房产证登记上面登记男方姓名，即使在婚后加上了女方的姓名，即使双方离婚这个房子还是属于男方的个人婚前财产。

2、  婚期男方付了房子的首付，但是房子的贷款是婚后夫妻二人共同还贷，房产证上登记是男方的名字，离婚后，房子的归属权是男方的，但是如果房子还未还完贷款的话，须有男方一人承担以后的贷款，而共同还贷的部分以及房子对应财产所增值的部分，须有男方对女方进行补偿。

3、  婚前男方贷款买房，首付款男方出，房子登记在男女双方名下，婚前男方还贷，婚后男女双方共同还贷，贷款未还清。如果不是婚房，产权归男方所有。需注意：若离婚，男方需向女方支付补偿款。

房子归女方拥有是在什么情况下，以上三点只是购买方改变，房子都是女方的，但是在这一种情况下房子是归女方拥有，婚前男方全款买房，房产登记在女方名下，一般会认定为是男方对女方的赠予，房子属于女方。需注意：若男方有买房交易资料，而女方没有，是否归女方有争议。若产权完全归女方，双方需做公证或约定协议。

那在什么情况下房子双方拥有的呢？无论婚前还是婚后，只要是双方共同出资买房，或者还房贷。那么，该房子都是属于夫妻共有财产，不属于个人所有。无论是婚前，还是婚后。父母买房赠送给夫妻二人，那么房子也是属于夫妻共有财产。如果父母买房付了首付后赠予孩子，只要是孩子夫妻共同还贷，房子也是夫妻二人共有。

结婚买房是件美好而愉快的事情，但各有财产还是分清楚比较利于婚姻经营，虽然《新婚姻法》已经出台，那我更要珍惜这段来之不易的感情，不要因为一点点的小摩擦，导致离婚，往往两个从小就过着不一样的生活的方式的人，因为爱情走在了一起，我们更需要的是好好经营这段婚姻，因为到最后陪你走完人生的往往都是你的配偶，孩子大了终究是会离开的，不要等到真正的失去了才知道后悔，男人要知道疼爱自己的妻子，因为她永远会是你的最好帮手，女人要知道关心的丈夫，因为他永远是你最大的依靠。