价格低、只用来居住，没有房产证的房子也可以买吗？

李雪梅

现在买商品房对于很多低收入人群没有那么容易了，一方面自己不想贷款买房，不然就得承受高额贷款，另一方面自己没有那么多钱，就不打肿脸充胖子了。因此现在对于小部分人来说，买个房子居住就行了，于是不少人选择买城中村的房子、二手房以及小产权房，这些房子普遍价格比较低，如果是只用来居住的话，许多人还是愿意买的，但是没有房产证的房子也可以买吗？答案是可以买，但是有很大风险，最好不要买！

众所周知，房产证是很重要的凭证，证明那个房子你可以居住的安全、放心，证明这是有法律效益的。现在许多房子是有购房合同，没有房产证，那么没有房产证的房子有哪些风险呢？
1、从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

2、拆迁得不到补偿。没有房产证，就说明房子并不完全属于你，你不能随意支配、买卖这个房子，所以如果赶上拆迁，你可能得不到任何补偿。那么，你就是花钱落了个空。

3、因为产权不明确，因此合同也可能作假。你根本不知道真正的产权人是谁，过户比较麻烦，还可能出现一房多卖的情况，到时候很可能钱房两空。


所以，如果真的逼不得已要买没产权的房子，那么一定要拿好各方资料，了解房源、知道产权人、联系开发商、多一些票据和证明。综上所述，没有房产证的房子风险很大，因此最好不要买。即使自己暂时钱不够，也可以贷款买房，至少房子到手是自己的，住的也安心。