即使再没钱，买房不买这三种房子，住进去才知道多后悔

李雪梅

现在来说，不是所有人都能买得起商品房，有的要求低一些的就在农村建房，有的选择买便宜的小产权房，总之，为了买房很多人耗尽了财力和心力，但是过来人告诉你，即使再没钱，买房也不要这三种房子，住进去就知道有多后悔了。

1、公寓房
听起来很潮流，想起了曾经火遍中国的《爱情公寓》这部电视剧，买公寓房的人大部分是年轻人，因为公寓房便宜。但是小编有个朋友就告诉我，公寓房太坑了，刚住进去就后悔了。为什么呢？首先，公寓房使用年限很短，普通商品房使用年限有70年，破除建筑的时间，也有65年左右，但是公寓房使用年限将近少了一般，公寓房只有40年的使用年期，过了这个时间就不属于你了。其次，公寓房公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。大多数人买公寓房就是为了出租赚租金。最后公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。


2、小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，该类房没有国家发放的土地使用者和预售许可证，所以没有真正合法的产权证。小产权房买卖比较困难，现在很多人都看重房产证，没有房产证到时候拆迁的时候很可能一分钱拿不到，小产权房存在法律风险，存在保值风险。


3、经济适用房
许多人因为资金有限，就选择买经济适用房，这类房子是国家为了低收入人群解决住房问题所建设的房子，没有满5年是不能买卖的，这种房子一般是很多家庭住几年就打算卖掉的，卖掉的时候业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。如果你不打算住5年以上，就别买了。