2019年即将到来，房子还能不能买？看专家如何说的

王越声

关于房子大家的话题永远是聊不断的，无论是房子涨价还是降价，还是如今现在的房产管理政策的出台，只要是和房子有关的事情，在老百姓心中都不是一件小事，从去年开始房产市场一改以往的态势，如今不少的城市出现了房价下跌的迹象，而购房投资客也是在不断的减少，从过去的万人抢房一房难求，到现在的二手房长时间的挂售无人问津，这些情况的出现是不是意味着未来的房产市场已经变得暗淡了。

专家表示现在的买房等于是在打一场时间战，如果你想在这场时间拉锯战中胜出，就要学会耐心等待，等待合适的时机在出手也不迟。

从目前来看，买房所遇到的问题是越来越多，贷款审批的力度加大，申请贷款比以往要难，现在首套房的贷款利率调高，无疑是对购房者来讲是在增加购房的成本，但是在越声看来现在对于首套房的购房者来说是不友好的，但是对购房投资者也是一样，如今的购买二套房的首付比例增加，无疑也是对他们购房成本的增加一种方式。

如今不少的城市房屋成交量在不断的下滑，不仅仅是三四线城市出现这样的情况，不少一二线城市也是同样的，现在不是买房人急了还是卖房人急了，在加上地产税即将出台，不少的卖房人急于出售手中的房产，从过去卖房的主导权在卖方手中，已经转变成为买方为主导地位，在越声看来，卖方如果想要尽快的收回买房的成本，就要放弃一些房产上面的利润，大家可以试想一下原本是想依靠房产去发财的现在只能平价出售，他们心中肯定是千万个不愿意但是没有办法，如今的房产政策的出台他们必须要卖房。

其实这些情况对于一直想要买房的购房者来说应该会注意到的，不少中介公司中挂售的二手房已经挂售了大半年了还在那里带着，和过去前一天刚刚挂上去的房源第二天想去看的时候已经被人买了。在越声看来，炒房客的手中肯定不会是一两套房子，炒房客还着急用钱，例如还其他房子的月供，那么他们只会选择一条路，就是给购房者最大力度的优惠，吸引买方注意，促成交易！

其实越声也是赞同专家的观点，现在的买房就是要等待时机，一旦时机合适就是我们这些刚需族买房的时候。