楼市并非无风险，房价并非永远上涨，现在不代表未来

鸣夏

近年来，很多的物业价格遭到了削减，很多的业主面临越来越多的麻烦。越来越多有关质量问题的投诉申请赔偿，要求开发商退换差额。对于股市房地产的投资风险，网友必须学会自己承担。没有什么买卖是稳赚不赔的，既然做出选择，也要做好心理准备。鸣夏认为这些年来，政策、市场、房地产企业都被投资者在房地产市场给“宠”坏了，才有了现在的一系列问题。

因为很多的政策偏向于保护消费者权益，并且长期处理很多关于消费者倾斜的趋势，因此很多消费者就得寸进尺，有了很多不合理的过分行为。很多地方管理人员都在避免群体性事件，避免引起不必要的纠纷。

长期的房地产市场和住房公司的实践导致投资者的错误判断，让投资者频频做出错误的判断，进行不合理的投资。近十年来，很多楼盘宣传屡屡强调升值空间，而一些早期住房公司甚至在项目降价后，补偿了部分买贵了的业主，并告诉业主“买贵的就是好的”。这种话说多了，人们就会觉得贵的就是好的，未来升值也会大一点。退款退多了，人们又觉得退差价是开发商面对降价必须给的一个款项。

其次，住房质量问题不容忽视。在房价上涨的过程中住房质量在很大程度被掩盖住。涨价的房子出现问题的时候业主嫌麻烦就不想退了，也懒得去闹，但是当房价不涨或者下跌的时候，业主就连同房屋质量的问题放在一起来说事。

其实在楼市中亏钱也并非一件坏事，这样楼市总被外人贴上“无风险、房价一直上涨”的标签，不利于楼市的健康发展。现在最难解决的问题是关于房屋的投资问题和房价涨跌问题，这几乎已经是全中国人的大众关注点。炒房客想要房价涨，居民希望房价一直下跌，不管能带来什么样的影响，只要对自己有利，那就是ok。但是事实上，这种想法已经和现代发展互不相接轨，最终结果是行业风险在慢慢扩大，资产泡沫在慢慢增加。所以说，无论升跌，有的就有失！

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