明年开始宅基地将迎来三大利好，农民为什么却高兴不起来？

小何

宅基地是农民最独特、也是最重要的资产之一，随着农村土地确权工作的完成，国家对于农村土地资源的管理将更加严格，农村规划将向城市靠近，也就是说，农村的宅基地将会变得越来越值钱，农村土地确权工作今年年底即将结束，从明年开始宅基地将迎来三大利好，农民为什么却高兴不起来？

1、宅基地可用作金融贷款。城市居民如果急需用钱的话，可以将自己的房子抵押给银行进行贷款，然而土地属于国有，农村的宅基地归集体所有，农民对于宅基地仅拥有使用权，农民如果想要向银行贷款的话，难度可以说非常大。但是从明年起，农民可以将自己拥有的宅基地作为抵押，同样享受到银行贷款。

2、农村土地征收款提高。城市如果征收土地的话，拆迁方需对被征收人进行一定的经济补偿，但是农村的房屋土地不好进行估价，征收款相对较低，因此有城里人越拆越富，农村人越拆越穷的说法，导致一些农村人根本不愿意拆迁，然而从明年起，国家将提高农村宅基地征收补偿款，对农民来说，无疑是一条好消息。

3、农村发展新方向。未来农村将放开宅基地租赁，随着农村旅游业的发展，城市的扩张，未来农村也可以向城市一般，将房屋及宅基地进行出租，农民完全可以利用自己手里的宅基地，开辟一条致富新路。

既然明年起宅基地将传来这第三大利好，农民为什么还是不高兴呢？与这三大利好无关，主要是不好农民由于长期在城市定居或者因为其他原因，农村宅基地荒废，将面临宅基地被收回的危险，宅基地带来的新的利好，而自己却享受不到，难怪怎么都高兴不起来。

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