过来人告诉你，这几类房最好不要碰，小心办不了房产证

potato

这六类房子办不了房产证，过来人提醒你千万不要碰！（原标题）
过来人告诉你，这几类房最好不要碰，小心办不了房产证

相信大家都知道房产证的重要性吧，不论你是否有房。买房是一件不容易的事，还是一笔巨大的花费，前期花费那么多，如果后期办理不了房产证，那一切都是白费的，所以在买房前一定要了解清楚你想要购买的房屋是否能够办理房产证。房产证是购房者通过交易，也是房屋所有权最好的证明。

目前市面上并不是没有办理不了房产证的房屋在进行出售，有的可能是因为房开不具备五证；有的因为质量不过关；还有的因为在抵押所以无法办理房产证。对于这些不能办理房产证的房子一定要了解清楚了。今天视野君就给大家总结了一些市面上办不了房产证的房子，过来人告诉你，这几类房最好不要碰，小心办不了房产证。

1、小产权房：这类房屋一般都是利用集体土地所开发的房子，属于小产权房，是办理不了房产证的；

2、五证不全出售的房屋：房开商只有在五证齐全的情况下出售的房屋才能办理房产证，一些不良开发商，在没有或得五证或是缺少其中某种或多种证件的情况下，出售房屋，这是违法的，可能这类房屋房价相对便宜，但办理不了房产证，如果房屋出现问题，最后吃亏的一定是自己；

3、验收不合格的房屋：房屋在出售之前是需要经过房管局的验收的，质量不过关的房是不能出售的，这样地房子房产证自然是不能办理的；

4、被抵押或查封的房屋：如果购房者买到这类房屋，需要承担房屋被银行收回的风险，房产证也就别想了。

那房产证无法办理有意味着什么呢？无法办理房产证，那你可能会面临钱房两空的情况；没有房产证也就没有了房屋所有权的证明，如果你想要出售或抵押该房屋那几乎是不可能的；还有就是如果你的房屋如果面临拆迁，那拆迁的补偿款也就很难归你多要了。当然可能还有很多的麻烦在等着你。所以视野君提醒给我想要购房的人，不仅仅是遇到以上这四类房屋要小心，在房屋的交易过程中都应该特别的注意。最后提醒，房产证真的很重要，希望各位购房者不要贪图一时的便宜，去购买那些无法办理房产证的房屋，不然吃亏的一定是自己。