“唱涨房价”的专家，又为房价上涨找了新理由，网友都笑了

李雪梅

我国房价一直是上涨的，即使部分地区房价下跌，但是还没有扩展到全国性的房价下跌，甚至有些地方房价还在上涨。对于房价走势以及影响房价的因素，很多地产专家也纷纷表达了自己的观点。任志强是房地产领域不可忽略的一人，比起马云等人唱衰房价，任志强是“唱涨房价”的，而且不少人觉得任志强说的有道理，毕竟任志强说了这么多话，实现的也有不少。

而近日，10月19日，任志强在以“横盘、长效、探寻新增长极”为主题的第十四届中国地产金融年会上表示了：“从城市化的角度看，中国城市的房子不是太多，而是不够。”这一言论又请引起了较大的反响。房子不够吗？前段时间还有统计数据表明中国房子空置率是多少呢，按照北京的空置率，出台房产税是合理的，如今这位专家却说中国城市房子不是太多，而是不够？这怎么理解呢？

看问题要看前提，任志强也说了，是从“城市化”的角度来看的，城市化意味着产业的转变，意味着经济的发展，任志强说：“2018年，中国户籍城市化人口只有42%，远远低于发达国家的水平，城市化速度很慢，城市化目标还差很多”。也就是说，城市化发展的并不好，所以需要房地产来推动，毕竟房地产是中国支柱性产业，所以他说中国房子还不够，并不是单纯指还剩了多少房子没人住。


随着城市化进程的加快，房子是会越来越多的，但是目前似乎不是注重城市化的问题，而是稳定房价，如果现在的房价还任由它不断上涨，那么将会造成很多危害，所以现在关键是把房价稳定下来，再来想城市化的问题，如果两者能齐头并进，那当然是最好的了。

任志强说了“中国城市的房子不够”这句话后，很多网友都笑了，明明中国房子空置率是存在的，为什么说不够呢？前面也解释了，是从城市化角度来看的。不过对于任志强的唱涨房价，部分网友还是 表示相信的，城市化进程还在继续，房子需求量还很高，房价下跌似乎只是短期的，稳定房价很重要。而将来房价走势到底如何，不是任志强预测准不准的问题，而是看居民收入和房价的关系，以及各方面影响房价的因素。