专家表示：这6个信号的到来，就是购房者春天来了

王越声

过去因为科技网络的不发达，人们对于最新的讯息都不能再第一时间了解到，但是现在这个时代就属于信息爆炸的时代，大家只要上网一查就能了解到自己想要的讯息。有人说这是最好的时代，有人说这是最坏的时代，只有眼光不同，实际上我们面对的现实都是一样的。关于房子的话题在我们国家永远是聊不断的，无论这个城市的房价出现了涨幅还是跌降，还是那个地方有开发了新的楼盘，只要是和房子有关的问题在我们国家普通老百姓心中都不是一件小事。

就拿房产市场来说吧，我们过去一直都是沉浸在房价大涨的时期里面，在越声看来，这个时期终将是会过去的，如今房地产市场正在发生翻天覆地的变化，在前些年马云未来房子不值钱，房子如葱的预言不断被刷屏，这一年来，在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个坚定的定位思想指导下，房地产正迎来一个全新时代，而一切的变化也都源于房住不炒、房子回归居住属性的定位。

专家表示这6个信号的到来就是我们这些购房者的春天来了：

1、  炒房的严打，对于刚需族来说最痛恨就是炒房客，就是因为他们的存在导致房价涨成了如今的局面，如今国家提出了住房不炒，现在不少的一二线城市，已经开始施行了关于炒房客治理的政策，限购、限卖、限价等等政策出台，意味着政府这次并不是说说而已，诸多政策的出台意味着，政府这次的决心和意愿，让住房回归到居住的属性。

2、  地皮只租不售，深圳在去年推的一宗住宅用地，要求项目建成后开发商自持70年，这是该市首次推出“只租不售”宅地。很显然，这样的新亮点今后还会层出不穷。这是一个信号，也是一个引领，更多的城市一定会跟进，这对刚需绝对是利好。而深圳只是个开始。还会有更多城市加入进来。

3、  住房供求力度加大，现在调控政策都是每个城市因地制宜的，限购限贷等“减法调控”频出，从供给侧稳定楼市的“加法措施”也在提速，如完善住房租赁体系、增加土地供应等。不仅在调控房价上有了新的变化，土地调控也成为未来新的手段，而且更加强调社会民生，把低收入群体的住房需求纳入，真正解决百姓住房问题。

4、  租房时代的来临，我国的房地产发展可以分为3个阶段，福利分房、自主买房、自由租房，前两个阶段已经成为过去，现在租房的时代已经来临，从国家前些时候出台的《住房租赁管理条例》可以看出未来租房就是一个大趋势，租房时代来临不意味着所有人都去租房，而是租房市场迎来一个更加健康成熟的局面，买不起房的人可以选择租房，租房痛点也会被一一解决。

5、  全民有房住，其实无论房地产市场进行如何的变化，在老百姓心中想要有个房子住是永远不变的追求，过去大家都是在看房子的升值空间，因为房子被披上了浓浓的经济属性，但是现在人们对于房子的追求目标改变了，更加注重房子的品质，这意味着房子开始回归居住的属性，如今观念在改变未来房地产的主题，而不单纯再讨论房子升值多少。

6、  调控以满足居住需求为本，既然我们的梦是住有所居，既然我们要让房子回归居住属性，打击炒房，那么就应该在政策上加以引导和制约，如果要保证所有人都享受到居住的尊严，似乎在高房价下，不太容易实现，那么调控的思路也就在发生变化，不单纯强调调控房价，一改往日为了调房价而调房价的思路。

在越声看来，如今的调控政策出台，未来在也不用担心炒房，更不用担心买不起房，因为人人都会有住房，这绝对不是一个梦。不仅仅是房地产将进入一个全新时代，我们的社会也是如此。