开发商让你买车位的时候，你要学会算这笔账！

王越声

随着现在社会在不断的发展，如今随着城市停车问题日益突出，买房时顺便买一个车位也成为不少人的选择。以前一个停车位三五万，现在一个车位十多万，甚至几十万。一个停车位的价格甚至超出了一辆普通B级车的价格。如果开发商向你推销停车位，你该作何选择？由于不同停车位的产权归属不同，我们这里仅讨论业主能够办理产权证的地下停车位。关于车位问题，我们将回答这两个问题，分别是：车位值不值得买、车位怎么买才是最合适.

其实在越声看来，在看这两个问题之前，我们首先要清楚这一点就是现在的车位的产权问题，如今的车位已经和房子绑定了，就是说只要房子卖完了，车位的成本就完全收回来了，而车位能卖出去多少，能卖什么价？

关于车位到底值不值得买，如今的车位和房子一样，看一个车位的价值也要看地段，配套、小区的车位比例、物业的服务水平等等，说明白点，就是小区的车位的稀缺程度是最为重要的，就像房子一样物依稀为贵。在这里举一个例子就是：对于普通小区，如果整个小区的车辆平均价位为车位价格的2倍，车位价格算便宜；如果车位价格与车辆均价相当，则还算合理；如果车位价格超过车辆均价1-2倍，则车位价格虚高。但是这个是根据每一个小区的不同，因此有不同的变化。但是判断这个车位值不值的购买的重要一点就是，可能还要参考当地的车位紧张程度，是否有人喜欢炒车位等特殊因素。

既然不买车位那租不久行了，如今一个车位的价格在几万到十几万，但是每一个月的租金却只有三百到五百之间，如此之大租售比例，对于普通人而言肯定是选择租车位的，但是但车位包含的价值不仅限于使用价值，还有投资和资产配置价值。

如果是买来自用，考虑的层面就比较简单，能买得起，有需求就直接买，如果不凑手就尽可能签长租合同。