拆迁补偿，选钱划算还是选房划算？关键看这一点

李雪梅

如今房价如此之高，买房已经成为了一个难题，而对于那些拆迁户来说，也是一个难题，虽然人人都羡慕拆迁户，还有“拆二代”的说法，但是真正到现在，面对自己住了几十年的家被拆的情况，还真的不知道该怎么选择。拆迁补偿有两种方式，我国的法律规定，被拆迁户有选择拆迁补偿方式的权利。一种是房屋置换，一种是货币补偿，前者就是安置房，拆迁后可以自己选房，而后者就是金钱。其实拆迁补偿，选前划算还是选房划算，关键看这一点。

这一点就是看安置房质量、价值如何。其实选房和选钱都有优缺点，下面就先来分析一下。

选房：这算是比较有投资头脑的人了，选房有点在于，商品房的未来增值能力不可预估，选了房不仅居住有了保障，未来还可以拿去转卖甚至租出去，是一个不错的稳定的资产，而且，选房可以和别的拆迁的邻居一起选，这样相互之间有个照应。但是选房也有很多缺点，比如安置房环境可能不是自己想要的，而且很多地方都是先拆迁，后建房，也就是说，拆了你家的房子，你房子很可能几年拿不到，毕竟建房时需要花时间的，而且有的地方甚至房产证几年后才能给你，会造成许多不便，这段时间里就只能租房住了。

选钱：金钱在手，万事不愁，有了钱可以自己买自己想要的房子，挑选自己喜欢的户型，还可以用作别的地方。缺点：如今的钱是越来越不值钱了，安置房价格远远低于市面上的价格，如果你是选钱的话，那么你的钱很可能等个几年就不值钱了，如今房价那么高，也许几年以后自己拿到的拆迁安置补偿款已经不够买同等面积的房屋了。


所以两种补偿方式都各有优缺点，但是关键的一点，还是要看安置房的质量和价值如何。如果户型、交通、位置都比较好，小区环境也很好，那么选择安置房显然是更好的。还有一点前面也说到了，安置房的价格远远低于市面上的价格，比如说你一百万可能可以拿到市面上300万的房子，这些都是有可能的。而如果是一百万的钱，放在市面上来看，买个1万1平米的房子，想买150很可能钱还不够，而且未来，钱是越来越不值钱的。

所以到底哪种方式划算，关键还是要看看安置房条件如何，如果预估价值自己比较满意，那么就可以选安置房了，眼前居住可行，未来价值也不错。但是选安置房的时候，还要考虑很多问题，例如安置房是否已经建好了，是否有房产证，是否属于商品房，安置房质量如何等等。