买房已经付了首付，房贷办不下来怎么办？看完心里有数了

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已经交了首付，如果“房贷”申请不下来怎么办？看完心里有数了（原标题）

随着房价的上涨，选择贷款买房的人原来越多,但现在房贷也一直在收紧，很多人贷款银行不会房贷，但是在买房时，很多时候都是先交付了订金，然后在向银行申请贷款。但随着银行贷款的政策收紧，有时会出现申请房贷办不下来的情况。有人就会问了，买房已经付了首付，房贷办不下来怎么办？看完心里有数了。

首先要考虑是什么原因办不下来。
如果是因为房开的问题而导致的银行不放贷，这样的情况是可以要求房开退钱且进行相应的赔偿的。其实在新房的购买上，贷款的批复其实也房开商背景有很大的关系，其次才是区域政策。如果你购买的是新房，签了购房合同，那对于银行的放贷其实就是看房开的背景了，所谓的背景其实就是房开是否是大房企了，和银行是否经常有合作，说白了就是如果你的征信没有问题的情况下，房开多催催银行，银行就会放贷了。


那么对于个人贷款来说，银行放贷的依据是什么呢?

其一,个人征信，征信对任何一个人来说都是一个特别重要的东西，什么会影响征信呢?可能你之前办理过信用卡， 可能因为某些原因导致逾期还款，如果这样情况出现得多，那很有可能就会影响到你的征信问题，如果你的征信有不良记录，那贷款可能就很难办了，所以视野君再此提醒各位有贷款或是有信用卡的人，千万不要断供或是逾期还款。
其二，个人还款能力，在贷款时银行会要求贷款者提供收入证明和个人的银行流水，以证明你的还款能力，可能也有部分人想要获得更多额度的贷款，在这些证明上动小心思，视野君提醒各位，千万不要动这些小心思，避免不必要的麻烦。

如果以上条件能达到，银行一般情况下是会房贷的。当然如果是因为自己的原因想要退房那也是可以的，但是需要承担违约金。


总之在贷款买房的过程中，可能会出现很多没有想象到的情况，所以视野君建议，各位在贷款买房前，先做好“功课”，了解清楚关于贷款的要求等问题。