刚需族又迎来好消息：部分城市房贷利率首现松动、放款加速

李雪梅

2016年开始，各地就出现了调控手段来调控过快上涨的房价，到2017年，也就是去年以来，伴随着房价走高和房市调控，房贷利率一路走高。根据融360发布的《2018年9月房贷分析报告》数据统计显示，9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70％，已经连续21个月上涨。房贷利率的上涨，也是为了调控房价，限制炒房客的炒房行为，但是同时也限制了部分刚需族买房。

但是随着房价的稳定和缓慢下跌，10月份开始，部分地方房贷利率已经开始有松动了，近期，北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象。有业内人士表示，房贷利率上升空间或已经触顶，甚至将进入下行周期。这对于还没有买房而准备买房的刚需族来说无疑是一个好消息。

就拿广州来说，有数据显示，中国银行下调了房贷利率，广州首套房房贷利率从上浮15%到10%，四大行各有松动。不仅如此，而且房贷审批有所加快,最快一周就能放款。但是除了北上广深等一线城市之外，其他城市房贷利率还是比较平稳的，不过额度充足，房贷放款速度加快了。

从2016年开始，对房价的调控在今年下半年来看是有明显的效果的，房价有所下跌，减轻了刚需族的购房压力，但也因为贷款利率的问题，许多刚需族不敢在这个时候贷款，一直观望着楼市，如今，部分城市房贷利率已经开始松动了，至于有没有大幅度下跌，还得看政策方向。

房贷利率松动，刚需族买房的热情就增强了，但是一方面希望刚需族购房，一方面也要限制炒房客再次炒房，值得注意的是，虽然利率有所松动，但是调控手段依然没有放松，再加上如今房价下跌，所以对于炒房客来说，自己手里的房子卖掉就不错了，再入手买房已经很难了。限购手段和一直被提出的房地产税也限制了炒房客的行为，所以不用担心炒房客再次炒房。