房价有望跌回3年前？明年或是买房最佳时机？看看专家怎么说

李雪梅

在调控手段不断收紧下，热门城市的房价在今年的9、10月份引来了大跌，其中，杭州最高下跌了30%，燕郊房价最高跌60%。房价下跌信号明显，对于刚需族来说无疑是一个好消息。向来，老百姓认为房价只会涨不会跌，毕竟已经涨了这么多年了，但是也有专家说了，没有只涨不跌的东西。房价有望跌回3年前？明年或是买房最佳时机？看看专家怎么说。


有专家预测，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%-30%，这位专家就是经济学家马光远。马光远认为基本可以判定，从现在起到明年4月份，半年的时间内，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在20%到30%，价格回到2016年底的水平基本已成定局，还有人认为，房价应该最多跌倒2015年才合理，因为2015年的房价是大涨之前的价格。还有房企人士张大伟认为，如果本轮调控能够持续到明年，那么预期明确的房价拐点将出现在明年3月左右。都认为到明年3、4月份，房价将引来拐点，也就是说，明年3、4月份或是买房最佳时机？

有一件事想必是大多数人认同的，那就是房价不可能一味地下跌，一知名企业负责人表示，降价20%应该是国家此轮楼市调控的一个大致目标，过高的跌损那么预计就会出手救市，下跌幅度是不太可能到40%的。房价下跌幅度太大的危害有多大，想必很多人都知道了，所以房价调控后，最终也不会暴跌，只会慢慢平稳，楼市将健康发展。

对于大多数人来说，房价能跌到3年前的水平已经不错了，3年前，也就是说跌到2015或2016年的水平，这是什么水平呢？根据安居客数据显示，2015年深圳房价是4万多，北京房价是近4万，上海房价是3万5，作为一线热门城市，这个房价比现在确实好很多了。而2015年，武汉房价才1万多，部分三四线城市房价也不会上万，对于刚需族来说，无疑是一个好消息。

房价不会一味地上涨也不会一直下跌，所以明年是不是买房最佳时机，还要看明年怎么说，不过几位专家既然这样说了，说明明年房价是较今年低的，那么买房也不失为一个好选择，对于刚需族来说，抓好时机买房比一味地等待房价暴跌更理性。