日本房价崩盘后，那些高位接盘侠究竟是何种结局？望国人引以为戒

小何

看看日本房价崩盘后这些人的遭遇，会不会是中国接盘侠最终的结局？

经济具有一定的共同性，尤其是在全球化的今天，其他国家的经验教训可以作为一种参考，尤其是距离中国最近的日本。上世纪的日本在经历一段时期的经济腾飞后，也在较长时间内迎来房价的保障，日本楼市的火热不亚于今时之中国，然而就在日本开始进入全民炒房阶段之时，日本却突然遭遇了楼市的崩盘，一时举世皆惊。日本房价崩盘后，那些高位接盘侠究竟是何种结局？望国人引以为戒。

日本楼市的崩盘，内外因素都相当重要。90年代的日本楼市，确实可以说是相当疯狂，房价上涨最快之时，甚至突然上涨120%，直接翻了一倍不止，由以东京为甚，关于日本的高房价，当时的媒体有过这样的形容，假如将东京的房产全部折现成资金，就可以买下整个美国，这可以说法在当时并不算夸张，日本投资者不仅疯狂炒作本国房产，在美国买房同样体现出巨大的热情。

但是，然而，日本的房价虽然高昂，却也存在房价与居民收入、实际购买能力严重不匹配的问题，这位日本的楼市崩盘埋下了隐患。石油危机后，在美国的胁迫下，日元疯狂升值，日本银行为应对日元疯狂升值现象，开始拼命的发放贷款，不但引诱了无数开发商、炒房客疯狂借贷，更导致无数不明真相的普通百姓，在房贷的刺激之下，不顾后果地高价高负债买房，导致最终被房子的套牢。

日本经济开始下行，不但是房地产行业走向萧条，贷款的疯狂发放更是在日本引起了债务危机，而政府此时为了减少泡沫，开始收紧信贷，短期内造成日本房价的暴跌，而昔日高价、高负债的高位接盘者，一方面面临经济下行、收入艰难的问题，一方面面临负债高昂、难以承受的局面，还面临着房价下跌、无法转手且转手也将承受资金缩水的尴尬局面，这些人骑虎难下，进退两难，一些家庭甚至因此破产。

而目前的中国，已经出现房价下跌的趋势，看看日本房价崩盘后这些人的遭遇，会不会是中国接盘侠最终的结局？

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