房市变化知多少？这四个暗号告诉你！

鸣夏

房市一直令人心神不安，及时准备好了资金，但却又很难抉择。钱有了，只有把房子买到手才是真正的拥有，否则那千变万化的房价让人唏嘘不已。同样，买房的人不好过，卖房的人心里也未必踏实，想要顺顺利利把房子卖出去也是很难，毕竟做哪一行都不容易，想要卖的刚好，除了时机还要几分运气，要不然怎么房产市场怎么会有那么多交易失败的案例呢？

未来三年里，想要买房或者卖房的人，都不应该错过楼市这几件大事，聪明的人从来都不随便听信别人的意见，都是依靠自己的判断，并结合自身实际情况，然后做出合适的选择，你是这种人吗？

一、家庭结构

每个人家庭结构都不一样，未来一代人很有可能都是共用一套房。现在的家庭大多数都是独生子女，家里的房子都是留给孩子的，孩子以后成家了之后，孩子一套房、孩子的伴侣一套房、孩子自己再买一套房，每个家庭的房子都有过剩的。当大家都有房子的时候，房子的的投资性又再一次受到了冲击，大家在短期内会放弃买房的打算。所以说，大家都有房子的时候就会对房地产没信心，担心没人缺房子，没人会买自己的房子。

二、房贷利率

从未下降过的就是房贷利率了，能够直接影响到购房成本的增加。购房成本增加了之后，未来预期收益就变成了一个未知数，在未来三年内买房的风险就变得更大了。房贷利率能够让买房子的难度增加，贷款申请的资格越来越少，审批流程越来越复杂。未来买房将变得越来越难。

三、房产税

房产税只要一天不下来，人们的心里就一天难以踏实。特别是那种拥有很多套房的人，在如今的情势之下，他们不得不考虑选择在一个最佳的时间卖出自己手中的房子，但是却不能保证能够那么顺利就可以卖出去。

四、调控

所有的调控都不如这一次的持久，这一次的调控让房子的流通性受到限制，房子不能自由流通，很多炒房客惯用的加高杠杆快进快出的方式就更难走通了。

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