农民看过来，拆迁政策出新规，农村拆迁补偿不输城市

小何

农村拆迁该怎么补偿，这些你都了解清楚了吗？

有个说法是“城市越拆越富，农村越拆越穷”，因此城市居民对于拆迁都是喜闻乐见，而农民对于拆迁则不大乐意，认为农村拆迁补偿少，且给自己带来了较大的麻烦。然而现在情况不同了，农民看过来，拆迁政策出新规，农村拆迁补偿不输城市。农村拆迁该怎么补偿，这些你都了解清楚了吗？

1、拆迁补偿内容。农村和城市不一样，城市居民仅仅拥有房屋的产权，但是农村就不一样，农民不仅拥有房子的所有权，还拥有宅基地，因此，国家在对农民进行拆迁补偿时，实行双向补偿，不仅对农民的房子进行补偿，还对农民的宅基地也进行补偿，即使宅基地属于村集体所有。

2、拆迁补偿范围。国家在农民拆迁补偿的问题上，不仅只是关注农民的房屋以及房屋所依赖的宅基地，还包括农民在农村拥有的固定资产，比如说在宅院当中种植的果树，房屋的装修补偿，农民搬迁之后，需要安置，在一方面，国家对农民同样有优惠，农民在拆迁过渡期内可以获得2万元的安置补偿费用。

3、拆迁补偿方式。在拆迁补偿方式的选择上，农民拥有两种选择，一种是货币补偿，另一种是等价置换。货币补偿就是将农民在房屋及宅基地方面的损失全部折变成货币，计算公式如下：

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿率

被征用地块需安置人数×补偿倍数>15时，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

否则，总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

在房屋补偿方面，对房屋的类型进行分类，如果房屋为草房，农民每平方米获得补偿1900元；如果房屋为砖瓦房，农民每平方米获得补偿2400元；如果房屋为预制砖砼结构房，农民每平米获得补偿2800元；如果该房屋为二层以上的楼房，农民每平米获得的补偿为3300元。

如果宅基地上还种植有其他作物或者存在其他拥有商业价值的附着物，均按每户两万元的标准进行补偿。

至少等价置换则不用多说，农民失去了什么国家，按照将补偿农民同样价值的实物，随着农村土地确权的结束，宅基地将变得越来越值钱，选择等价置换的人也越来越多。

http://rym.quwenge.com/baidu_tiaozhuan.php?url=https://baijiahao.baidu.com/po/feed/share?context={%22sourceFrom%22%3A%22bjh%22%2C%22nid%22%3A%22news_8809053953350643450%22}