宅基地使用也有限制，这三种情况可能要另外收费

小何

农民看过来，宅基地使用注意别犯这三个错误，当心要另外交钱

近些年，国家对于农村的建设越发看重，尤其是在农村土地资源管理方面，对于农民来说，最为关心的就是耕地和宅基地，当土地确权完成后，农村的宅基地价格变得越来越珍贵，农村宅基地的使用也有限制，这三种情况可能要另外交钱。农民都看过来，在使用宅基地时，注意别犯这三个错误，当心要另外交钱。

1、宅基地面积超出标准。村集体在分配宅基地之时，宅基地的面积都是有一定的标准，村民使用宅基地之时面积不得超出该标准，如果面积超标的话，农民则需要另外缴费，超标缴费应遵循如下规则：超出20平米以内，不用另外收费，属于尚可允许范围，大于20平米但不超过70平米，每平米缴费3元，小于120平米，每平米缴费6元，最高每平米18元。

2、建筑违规。建筑违规主要是两种情况，一种是将耕地当成宅基地使用，国家一方面打击擅自改变土地使用性质的行为，另一方面对于耕地的保护越发看重，这种情况下的违规建筑一般将会被拆除，假如该农民仅有这一套住房的话，则按照以下标准进行收费：120到190平米，每平米3元；190平米到240平米，每平米6元。还有一种是房屋质量有问题，建成了也是危房，很有可能会被直接拆除。

3、一户多宅。我国一向实行“一户一宅”的政策，农民多出来的宅基地一般是不能进行确权的，除非缴纳一定的费用，否则价格无法使用，在这一方面，国家一般鼓励农民退出多余的宅基地，国家也将给予一定的补偿。但如果是一户多宅，但总面积并没有超过标准面积的话，其实也是不用另外缴费的。

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