如果房价持续增长不加以控制，最终或将危及到城市化进程（已发）

鸣夏

大家对房地产的期望值过高，会不会导致让它来“扛”城市进化的锅
文 / 楼市大家谈（quanadcom）

现在房地产市场中有一种错误的说法，就是人们谈到房地产的发展，都只限制在房价上涨这个话题中走不出来。实际上，房地产产业和房价有关是无疑的，但并不是全部的概括。房地产越是在起步阶段，它的房价就越不合理，随着市场的发展进步，房价应该随之变得稳定，而不是随着人们的想法而去改变，这一点很重要，因为房地产的发展关系着我国重要经济发展。

还有的人认为现在的房地产管制正在严重 抑制着房地产的发展，但是实际上，想要房地产健康平稳的发展就必须要有这种牵制。房地产是我国主导经济产业的经济命脉，离你方面，对于房地产的过度依赖导致了我国实体经济的总体水平下降，货币都被房地产事业所占有，这是货币不被正确使用的典例，但目前却毫无办法去改变这一现状。

这个锅本不该房地产来背，是人们对房地产的期望值过高从而导致的。我们经常理解的发展房地产经济需要发展城市化进程，但我们却并不接受这样的高房价。

为了保证高房价的合理性，很多人都不太了解城市化率如何去计算。这表明了城市化发展还有很大的空间，这样一来，房价还会继续上涨。我们目前的住房价格在将来的某一天看来，其实还不算高，你没有听错，在人们收入增高，物价上涨的时候就会一天天的增高。随着城市化进程加快的今天，房价增高是必然的发展结果。

中国的城市化率其实还是很低，是低于世界发达国家的平均水平，但是中国的户籍城市化率仅为42%，中国的城市化进程仍遥遥领先，房价的定位在哪里？

这种房价无厘头的上涨已经被人们所习惯，似乎大城市想要发展的更好就需要这种高额的房价在背后做支撑，否则都是不完整的。

过去城市化发展的进程过快，现在和未来都将更加注重质量和效率，高房价将会在一定方面阻碍我国城市化的效率，观念里如果都得不到纠正，就会非常可怕，人们不仅对房地产保持排斥的态度，对其他经济层面也是如此。

对于刚需购房人来说，那些空置城市化带来的高房价已经不值得购买，城市化带来只有便利的生活和交通，而不是携带高房价产生的负面作用。

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