买房不能先看地段和交通，这点才是决定房子价值的重要因素

李雪梅

房子增值的最重要因素是什么？不是地段不是交通，而是这一点

买房选房的时候，我们常常会感到迷惑，到底什么样的房子才是好房子呢？买了什么样的房子才买的值得呢？随着房价的上涨，年轻人买房越发的小心翼翼了，恨不得以最低的价格买到最好的房子，那么，什么才是好房子呢？都说买房第一看地段，地段比什么都重要，其实买房不能先看地段和交通，这点才是决定房子价值的重要因素。

房子价值是什么？对于炒房客来说，有价值的房子一定是地段好的房子，常常我们在租房的时候会发现，市中心周围的房子比其他地方的房子就是贵几百块钱，因为市中心周围的房子地段好，交通就好，周围的配套设施也齐全，往往这里的房子算是寸土寸金了。一座城市，地段不一样，房子价格就不一样，所以在房地产圈，常常把地段划分为房子增值的第一要素，李嘉诚也说地段是最重要的，但是这有时候是针对炒房客和投资者而言的，对于刚需或是只看重房子的居住属性的人来说，地段不是最重要的。

那么，什么才是最重要的？交通？配套设施？其实最重要的还是居住体验，毕竟房子是拿来居住的嘛，一切的外在因素都没有居住的舒适来的重要，尤其是现在买房，地段好的房子大家很难买得起，居住的舒适是最重要的。


房子的价值是什么？如果是用来投资，那么无疑地段是很重要的，地段好的房子居住体验也会很好，但如果是用来居住，房子整体的舒适度是最重要的，而且好房子不一定只有地段好的地方才有，郊区、离市中心稍微远一些的地方，房子也不错。房子到底买的有没有价值，关键看你把房子当做什么东西，就像是农村人在村里建房，这里地段好吗？并不好，很少人去农村买房居住，但是农村的房子并不比城里的房子居住体验差，新鲜的空气、三层的小楼房，甚至比城里的房子住的更舒适。

相信很多人买房子都是自己拿来居住吧，比较少的人会考虑这个房子以后好不好卖，话又说回来了，什么是居住体验好的房子呢？


首先，这个房子的户型要好，南北通透的户型，一进门就给人一种宽阔、明亮的感觉，风能从窗边吹进来，屋内空气得到流通，阳光直射进来，暖洋洋的很舒适，而且户型好的房子，以后转手卖也比较容易哦；其次，面积刚刚好的房子，既然只是自身拿来居住的，那么面积太大太贵，面积太小太拥挤，对于一家三口来说，100平米的房子就足够居住了，房子小一些可以布置的很温馨，加深家人之间的情感交流；最后，小区环境要好的房子，小区环境好，其实也决定了这个房子有没有价值，配套设施齐全，绿化足够，空气新鲜，邻里关系和谐，都会让你的居住体验更加好。

所以，买房是用来居住的，不能先看地段和交通，自身居住的舒适最重要。