比房价更应该受到关注的是，这一信号传来，有房的该做决定了

李雪梅

比房价更值得受到关注的是，这一信号传来，留给他们的时间不多了

无论在什么时候，对于房价的讨论是亘古不变的话题，房价的起落，牵动着老百姓的心。如今，大家对未来房价的走势非常好奇，有人说房价会下跌，这部分人占大多数，有人说未来房价还会上涨，这类人也有少部分。但是其实，比房价更应该受到关注的是，这一信号传来，需尽快抛售房产。


什么信号呢？乐居控股首席执行官贺寅宇认为，随着市场的发展及整个市场的集中度提高，小规模的尤其是本土化的房地产企业退出市场有可能是大势所趋。

这句话有何依据呢？其实从今年的前几个季度开始，市场就发生了明显的变化，很多原来限购、限价的城市都出现了众多的楼盘、新盘销售不足的情况。很显然，这几年房价一路高歌猛涨，房地产行业火热，许多小房企也发展开来，但是随着这几年调控的加码，直到从今年第二个季度开始，楼市已经出现了明显的降温现象，而在这个时候，大房企还能慢慢回笼资金，对小房企来说无疑是一个打击，资金回笼困难，而随着市场优化，将来大房企才是最优的一方，从高速增长转向品质化，小房企很容易被淘汰。


而小房企退出市场，恰好给了我们一个信号，那就是需要尽快抛售房产，调控还在继续，这个时候，炒房客并不好过，而对于那些手里拥有多套房产的人来说，想把手里的房子变现短时期内也比较困难，很多人还抱着赚钱的心理，坐等房子升值，除非是那种地段特别好的房子，否则高价入手买的房子，到未来，可能就不值得那个价了。


“房住不炒”的观念深入人心，如今购房者观望情绪浓厚，就是想等着房价泡沫被烫平，看空房价，再加上随着房产税空置税多次被提及，这个时候，有多余房产的人，应该尽快抛售房产，还有专家也建议，这个时候要尽快抛售房产，不管房价如何，要抓紧时间让手里房子变现。


随着小房企慢慢退出，也意味着大家今后买房，是冲着大房企的高质量房子去的，而那些炒房客的房子是很难卖出去的，留给炒房客的时间不多了。